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40多家房企今天聚宜兴!13宗优质地块集中发布

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2018-04-25

摘要 今天下午2点,由宜兴市人民政府主办,宜兴市国土资源局、宜兴市土地收购储备中心承办,土拍网&土拍研究院策划执行的“宜兴市2018年土地推介会”圆满落幕。来自宜兴市的各位领导、众多开发商的的负责人以及知名的媒体机构齐聚一堂,共同探讨新形势下宜兴市的发展机遇。

今天下午2点,由宜兴市人民政府主办,宜兴市国土资源局、宜兴市土地收购储备中心承办,土拍网&土拍研究院策划执行的“宜兴市2018年土地推介会”圆满落幕。来自宜兴市的各位领导、众多开发商的的负责人以及知名的媒体机构齐聚一堂,共同探讨新形势下宜兴市的发展机遇。
(会议签到处)
宜兴市政府办副主任吴斌主持会议,宜兴市政府副市长马钟、宜兴市建设局局长陈建平,宜兴市规划局副局长马彬强、宜兴市住房局局长花强、分管负责人陈刚、宜兴市财政局副局长朱朝辉、宜兴市国土局副局长堵瑞琴等领导参加了此次交流会。
(会议现场)
(宜兴市政府办副主任吴斌主持会议)
会议开始,在场嘉宾观看了宣传片《陶都宜兴》,直观地感受到了宜兴的经济发展成就与建设现状,城市魅力尽显。
随后,宜兴市政府副市长马钟致欢迎辞,对到场嘉宾长期以来对宜兴的关注和支持表示感谢,并从经济、交通、产业发展等方面对宜兴进行了解读。
(宜兴市政府副市长马钟致欢迎辞)
他说,宜兴,位于苏浙皖三省交界的沪宁杭交通中心,拥有悠久的历史文化底蕴,又以全国独一无二的紫砂矿产而闻名于世,是中国著名陶都和最具幸福感城市。
2017年,宜兴市地区生产总值(GDP)突破1500亿元大关,达到1558.25亿元,按可比价格计算,比上年增长7.1%,并首次跻身中国工业百强县(市)十强。
紧接着,宜兴市规划局副局长马彬强作全市城市规划情况介绍,他表示,如今的宜兴是国家历史文化名城,是生态宜居的国际旅游城市,是宁杭生态经济带新兴中心城市。
(宜兴市规划局副局长马彬强作全市城市规划情况介绍)
人文历史醇厚 文化产业成发展“利器”
一百个宜兴人,就有一百种对宜兴的陶醉。宜兴厚重的人文历史、数千年的历史积淀,为宜兴后人留下了丰厚的人文资源。
宜兴自古以来文风盛行,素有“教授之乡”之美誉。从善卷洞隐士文化的惊鸿一瞥,到全城书画茶道文化的清新雅致;从千年紫砂传统工艺的手工作坊,到陶艺创意文化产业。宜兴以独特的创新思维方式,将深厚的历史底蕴转化成文化创意产业,探索出一条中国文化旅游产业的创新模式——“从历史膜拜到文化膜拜”。
 
统筹发展水陆空立体交通 全力打造城乡一体的现代化综合交通运输体系
建设宜马快速通道,建成后将实现宜兴与无锡、 苏州、 上海的快速连接。
建设范蠡大道北延段快速路,建成后将实现宜兴与常州的半小时快速、无缝对接。
市域内部畅通工程
尽快实现过境交通与城市交通分离, 改进城市出入口交会方式,改善市镇、镇镇、镇村道路的通行条件。
轨道交通融合工程
积极抢抓“十三五”全省铁路大发展的历史机遇, 重点是要加强与上海的对接,加快推进盐泰锡常宜城际铁路的各项前期工作,争取早日开工建设。
通用航空突破工程
丁蜀镇将与项目方密切配合, 通力协作,尽早建成通用航空机场。同时, 将及早启动城市候机楼的建设, 努力实现宜兴航空运输零的突破。
经济事业的发展推动了宜兴房地产市场的健康平稳发展,会上,宜兴市住房局分管负责人陈刚作全市房地产市场行情分析介绍。
(宜兴市住房局分管负责人陈刚作全市房地产市场行情分析介绍)
整体向好 供需两旺
近年来,宜兴房地产市场持续健康发展,市场行情整体向好,供需两旺,刚需和改善性需求成市场主导力量。2017年以来,部分区域市场呈现供不应求的状态,房地产库存去化成效显著,整个房地产市场处于量价平稳上升、库存持续下降的良好态势。
土地供应规模增大 市场竞争激烈
2017年,全市经营性用地出让共成交39宗,面积1554.05亩,出让金成交总额48.2727亿元,是2016年的3.55倍,溢价16.292亿元。
推介会上,宜兴市2018年重点经营性地块信息全新出炉。宜兴市国土局副局长堵瑞琴对2018年拟出让重点地块作了详细的介绍。2018年,宜兴市将重点出让13宗地块,这些地块分别位于城区、新庄、环科园、开发区等片区,均为位置优越、环境优美、配套齐全、规划前景良好的优质地块。
(宜兴市国土局副局长堵瑞琴作2018年拟出让重点地块介绍)
2018年度宜兴市重点经营性用地供地计划表
(注:以上地块信息仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。)
1、RBD-A地块
地块位于城东新区,毗邻风光旖旎、人文浓郁的东氿河畔,道路通达,与各组团联系便捷,区位优势明显。紧邻城东新区核心商圈,与八佰伴购物中心仅一路之隔,万达广场也近在咫尺。区域内文化产业、金融、商业、休闲配套齐全。目前,该地块是RBD区域内唯一一宗住宅用地,该地块的入市,将弥补区域内住宅市场不足的现状,极具开发前景。
该地块目前已挂牌公告,根据公告信息显示,RBD-A地块出让面积为52609㎡,容积率为1<R<3,出让起始价为79800万元,起始楼面价为5056.17元/㎡。
2、梅林地块
地块位于东氿南岸,距离市中心3分钟车程,距离宜兴文化中心1公里,周边万达、八佰伴等商超近在咫尺。规划建设生态、休闲、居住、景观于一体的高品质居住社区,具有开发价值。
3、城东文旅地块
地块地处东氿南岸,是宜兴重点发展区域。区内建设用地平坦,丘陵缓坡环绕,风光旖旎,景色宜人,山水资源明显。周边八佰伴购物中心、万达广场、大润发近在咫尺,可满足居民日常生活所需。该区域经济发达,旅游资源独具特色,项目对于满足片区房地产业商住和投资需求十分有利,具有很大的开发潜力。
4、王婆A地块
地块位于东氿新城核心位置,紧邻东氿湖,景观资源丰富,环境优势明显。交通配套有太湖大道、东氿大道、城东公交总站等,十分便捷。该地块的开发建设,将提升板块内商业、居住品质,投资潜力巨大。
5、王婆B地块
地块占据宜兴政府重点规划的东氿新城核心位置,紧邻东氿湖,环境优势明显。紧邻太湖大道、东氿大道、城东公交总站等,交通四通八达,十分便捷。万达、八佰伴等繁盛商圈近在咫尺,都市生活随心所至。
6、谈家干地块
地块位于城西,纵贯团氿风景区,主干道氿滨大道环伺左右,无论市中心还是附近车站都可瞬间到达。周边商业配套较为成熟,有红星美凯龙、麦德龙等可提供居民消费所需。地块周边人口稠密,商业发达,完善的配套烘托出该地块的价值,开发价值极高。
7、陶都路西侧地块
地块位于丁蜀镇,宁杭高速宜兴站距离地块约1.5公里。随着宜城、丁蜀双城融合发展大幕的开启,作为城市交通主动脉之一的陶都路,正在进行改造,届时陶都路将以更完善的功能配套、更浓郁的景观特色,在新的更高起点上推动宜城和丁蜀双城融合、一体发展。除此之外,该地块北为宁杭高速,南为宁杭高铁,优越的交通条件为该地块增色不少。
8、王婆桥东地块
地块位于宜兴东氿新城板块,板块内汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育,更临近宜兴实验小学,宜兴中学等名校,良好的校风,让这里散发出浓郁的学习氛围。该地块的开发建设,将提升板块内商业、居住品质,投资潜力巨大。
9、人才公寓南侧地块
地块位于环科园中央核心,毗邻风景自然秀美的团氿风光带,北邻氿南路,西至竹海路,距离市中心仅5分钟的车程,交通极为便利。水系沿地块而过,生态环境优异,适合打造集生态、休闲、养生于一体的高档住宅。
10、兴业路西侧地块
地块位于我国唯一以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区,目前已有来自欧美、港台、东南亚等20多个国家和地区企业入园投资兴业,设有140多家外资企业,聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商业等业态需求,改善置业需求旺盛。
11、原三弦公司地块
该地块周边楼盘较密集,包括荆溪人家、文昌花园等,居住氛围十分浓厚,目前区域内新楼盘市场空白,需新项目入市填补,除此之外,该区域内聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商业等业态需求,改善置业需求旺盛。
12、庆源大道北侧、学府路东侧地块一
地块占据东氿新城核心位置,西邻学府路,南至庆源大道。外揽“三湖一园“,自然生态资源丰富。万达繁盛商圈近在咫尺,商业配套设施完善,周边楼盘林立,居住氛围浓厚。地块形状方正,便于产品的排布设计,适合打造标杆项目。
13、庆源大道北侧、学府路东侧地块二
地块占据东氿新城核心位置,西邻学府路,南至庆源大道。外揽“三湖一园“,自然生态资源丰富。万达繁盛商圈近在咫尺,商业配套设施完善,周边楼盘林立,居住氛围浓厚。地块形状方正,便于产品的排布设计,适合打造标杆项目。
 
最后,与会房企就宜兴市房地产市场的前景进行了互动交流,并对重点地块进行了现场勘察,对推介的地块饶有意向,并期待在宜兴置地深耕!宜兴房地产市场有望继续保持健康平稳发展。