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通自然资(2021)第37号

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国有建设用地使用权挂牌出让公告
通自然资规出告网(2021)第37号

  经南通市人民政府批准, 决定以挂牌方式出让8(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地
位置

土地
面积
(m2)

土地
用途

规划指标要求

出让
年限
(年)

保证金
(万元)

起始价

增价
规则
及幅度

容积率

建筑
密度

绿地率

R21030

顺达路南、秦通路西

74629.75

城镇住宅-经济适用住房

1.53≤容积率<1.8

建筑密度≤18.0%

30.0%≤绿化率

70

16100.0万元

80230.0万元

75.0万元或其整数倍

R21034

东方大道西、振兴路南、振兴小学东侧路东、天星横河北

21988.69

城镇住宅-普通商品住房

1.28≤容积率<1.6

建筑密度≤22.0%

35.0%≤绿化率

70

15810.0万元

31620.0万元

110.0万元或其整数倍

R21035

江港路北、金英西路西侧

110362.42

城镇住宅-普通商品住房

1.55≤容积率<1.79

建筑密度≤21.0%

40.0%≤绿化率

70

37960.0万元

75910.0万元

500.0万元或其整数倍

CR21031

江海大道南、通生路西、运河北岸路东北侧

306485.04

城镇住宅-普通商品住房

1.97<容积率<2.2

建筑密度<26.0%

30.0%<绿化率

70

257300.0万元

514590.0万元

800.0万元或其整数倍

R21028

城北大道南、深南路西

53991.05

城镇住宅-经济适用住房

1.67≤容积率<1.96

建筑密度≤20.0%

35.0%≤绿化率

70

12100.0万元

60420.0万元

54.0万元或其整数倍

R21029

天华路北、深南路西

40512.06

城镇住宅-经济适用住房

1.67≤容积率<1.96

建筑密度≤20.0%

35.0%≤绿化率

70

9300.0万元

46230.0万元

41.0万元或其整数倍

CR21032

静海大道西、崇川路南、十八湾横河北、规划道路东侧

38774.58

城镇住宅-普通商品住房

2.0≤容积率<2.09

建筑密度≤20.0%

40.0%≤绿化率

70

60840.0万元

121680.0万元

194.0万元或其整数倍

R21033

东方大道西、天星横河南、振兴小学东侧路东、振兴小学南侧路北

96943.55

城镇住宅-普通商品住房

1.28≤容积率<1.6

建筑密度≤22.0%

35.0%≤绿化率

70

70140.0万元

140280.0万元

485.0万元或其整数倍

 


  [其他需要说明的公告事项]
  R21028、R21029、CR21030地块: 竞买人须为具有房地产开发资质二级以上(含暂定二级)的企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段,竞买人须申报保证金的资金来源,并对上述要求进行承诺,提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(5)欠缴土地出让金的。 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格,并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 CR21031地块: 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业。本地块不接受联合竞买。 CR21032地块: 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(含暂定二级)资质的境内企业,且对其绝对控股的母公司经营范围包括城市轨道交通工程建设并具有城市轨道交通线路建设业绩(含在建或建成)。建成业绩以整条线路竣工验收证明为准,在建业绩以工程可行性研究批复、初步设计批复以及施工许可证为准。本地块不接受联合竞买。 R21033地块: 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。 R21034、R21035地块: 竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。

  二、竞买资格:
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于至,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于起至登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1. 编号:R21030
报名时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 10时00分
保证金缴纳时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 10时00分
挂牌时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月03日 10时00分

 

2. 编号:R21034
报名时间:2021年10月25日 09时00分 至 2021年11月02日 11时00分
保证金缴纳时间:2021年10月25日 09时00分 至 2021年11月02日 11时00分
挂牌时间:2021年10月25日 09时00分 至 2021年11月04日 11时00分

 

3. 编号:R21035
报名时间:2021年10月25日 09时00分 至 2021年11月02日 15时00分
保证金缴纳时间:2021年10月25日 09时00分 至 2021年11月02日 15时00分
挂牌时间:2021年10月25日 09时00分 至 2021年11月04日 15时00分

 

4. 编号:CR21031
报名时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 11时00分
保证金缴纳时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 11时00分
挂牌时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月03日 11时00分

 

5. 编号:R21028
报名时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 10时00分
保证金缴纳时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 10时00分
挂牌时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月03日 10时00分

 

6. 编号:R21029
报名时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 10时00分
保证金缴纳时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 10时00分
挂牌时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月03日 10时00分

 

7. 编号:CR21032
报名时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 14时00分
保证金缴纳时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 14时00分
挂牌时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月03日 14时00分

 

8. 编号:R21033
报名时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 15时00分
保证金缴纳时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月01日 15时00分
挂牌时间:2021年10月22日 09时00分 至 2021年11月03日 15时00分

 

  七、其他需要公告的事项
  CR21031、CR21032、R21033、R21034、R21035地块: 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交《竞买人工商股权登记情况查询资料》等。竞买人在参与土地竞拍过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段,竞买人须申报保证金的资金来源,并对上述要求进行承诺,提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、开发区、苏锡通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的;(6)经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府(管委会)、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的;②2019年以来发生重大质量安全违法行为的;③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。 竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格,并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3 个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。 上述8宗地块竞得人须完成以下要求: 竞买成交后30日内,竞得人须向市自然资源和规划局申请开展购地资金审查(联系地点:市政务中心裙楼517室),并提交土地竞买保证金来源情况申报表、土地出让金来源情况申报表、承诺书和有资质的会计师事务所(江苏省注册会计师协会2020年发布综合评价AAAA级及以上会计事务所或中国注册会计师协会2020年发布全国综合评价百家排名内的会计事务所)出具的购地资金(含竞买保证金)专项审查报告等材料。接到申请后15日内,市自然资源和规划局会同人民银行南通市中心支行、银保监会南通监管分局、地方金融监管局、市财政局和公共资源交易中心等部门对竞得人购地资金进行联合审查,形成审查意见。经认定构成违规的竞得人,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人,取消其竞得资格,并没收竞买保证金;已签订土地出让合同的,解除土地出让合同,收回已出让土地,合同定金不予返还。
  八、联系方式和银行账户
        联系地址:
        联系电话:
        联 系 人:
        开户单位:
        开 户 行:
        账    号:


2021年10月01日


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