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钟楼2宗优质宅地规划条件获批

来源:

土拍网

作者:

- 2022-05-17

摘要 近日,常州市自然资源和规划局公示了钟楼区新城路北侧、东方大道西侧地块和玉龙南路东侧、松涛路南侧地块的规划条件。

土拍讯  近日,常州市自然资源和规划局公示了钟楼区新城路北侧、东方大道西侧地块和玉龙南路东侧、松涛路南侧地块的规划条件。

 

2宗地块分别为邹区产城融合发展片区的周家大村1#地块和钟楼新城片区的五中西1#地块,总占地面积约11.12万㎡。


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周家大村1#地块

 

地块位于邹区镇,东至东方大道、南至新城路、西至邹新花园C区、北至现状商住混合用地,占地面积31749㎡,容积率1.0-1.8,规划为二类居住用地,建筑密度≤25%,建筑高度≤60m。

 

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(地块红线图)

 

地块位于邹区核心地段,生活氛围浓厚。周边有光实验学校、泰富时代广场、邹区中心公园等优质配套围绕。交通方面,地块北侧东方大道与振中路交汇处规划有地铁2号线西延线站点,西侧工业园区规划有苏锡常城际铁路,未来城际出行更加便捷。该地块可打造乡镇板块品质改善项目,满足地缘性改善客户的购房需求。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载)

 

周边配套信息


交通出行:东方大道、江宜高速、地铁2号线延长线

 

商业配套:泰富时代广场

 

休闲配套:邹区中心公园、东方广场

 

教育资源:邹区中学、邹区中心小学、有光实验学校

 

医疗资源:常州市第一人民医院邹区分院

 

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(地块卫星图)

 

周边土地市场


土地市场方面,去年4月,融创在地块所在片区竞得一宗涉宅用地,成交楼面价12603元/㎡,打造了融创龙宸映,项目在售高层均价约20000元/㎡,洋房均价约22000元/㎡。

 


五中西1#地块

 

地块位于北港街道,东至玫瑰路、南至宏德路(暂定名)、西至玉龙南路、北至松涛路,占地面积83448㎡,容积率1.0-2.0,规划为二类居住用地,建筑密度≤25%,建筑高度≤70m。从红线图上可以看到,地块东南角规划建设幼儿园。

 

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(地块红线图)

 

地块位于钟楼新城板块,地块3公里范围内可至宝龙广场、龙湖天街两大商圈。1.5公里范围内向北即达青枫公园、向南可到达西林公园。未来地块沿线规划地铁4号线,轨交出行便利。周边教育资源绝佳,地块东侧为冠英小学、明德中学,享受觅小、北郊教育集团优质学区,未来地块适合建设改善型居住项目。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载)

 

周边配套信息


交通出行:玉龙南路、龙江中路外环高架、地铁4号线(规划)、江宜高速

 

商业配套:宝龙广场、龙湖天街

 

休闲配套:西林公园、青枫公园

 

教育资源:第五中学、北郊初中、冠英小学

 

医疗资源:常州市妇幼保健院、北港社区卫生服务中心

 

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(地块卫星图)

 

周边土地市场


土地市场方面,2021年至今,地块周边共成交3宗涉宅用地,其中1宗为安置地块。3宗地块中,最高成交楼面价15645元/㎡,为2021年4月儒辰竞得的西林公园东地块,打造了儒辰辰逸,小高层、洋房房源价格在17500-20000元/㎡;​金隅钟楼天筑项目地块成交楼面价13911元/㎡,项目已于近期开盘,均价26000元/㎡。

 

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