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张家港2宗商住地顺利成交 成交总金额11.74亿元

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2021-04-28

摘要 4月27日上午,张家港市挂[2021]经16号公告中的2020-B24号地块和张家港市挂[2021]经18号公告中的2009-A17-B号地块正式开拍!这两宗地块分别位于锦丰镇清源路东侧以及市区长安路南侧,土地规划用途皆为商住用地。最终这两宗地块由信置房地产开发(张家港)有限公司和张家港新农联置业发展有限公司顺利收入囊中。

土拍讯4月27日上午,张家港市挂[2021]经16号公告中的2020-B24号地块和张家港市挂[2021]经18号公告中的2009-A17-B号地块正式开拍!这两宗地块分别位于锦丰镇清源路东侧以及市区长安路南侧,土地规划用途皆为商住用地。最终这两宗地块由信置房地产开发(张家港)有限公司和张家港新农联置业发展有限公司顺利收入囊中。

 

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(16、18号公告成交详情)

 

土拍直击

 

锦丰镇清源路东侧地块

 

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(地块成交官网截图)

 

上午10点,位于锦丰镇清源路东侧的2020-B24号地块正式进入限时竞价。在今日限时竞价开始前,该地块已经吸引了1轮报价。进入限时竞价后,4分钟内无新的报价出现,最终地块由信置房地产开发(张家港)有限公司底价收入囊中,成交总价105198万元,折合成交楼面价为4468.46元/㎡。

 

市区长安路南侧地块

 

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(地块成交官网截图)

 

同一时间上午10点,位于市区长安路南侧的2009-A17-B号地块也正式进入限时竞价环节。在今日限时竞价开始前,该地块已经吸引3轮报价。进入限时竞价后,经过7轮报价,地块报价超过中止价,进入一次报价环节。最终地块由张家港新农联置业发展有限公司收入囊中,成交总价12188.8888万元,折合成交楼面价为13056.69元/㎡。

 

地块详情

 

锦丰镇清源路东侧地块

 

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(2020-B24号地块卫星图)

 

地块位于张家港锦丰镇清源路东侧、兴南路北侧,处于沙洲新城核心位置。值得一提的是,该宗地块所处的片区规划建设集品质居住、智慧社区、高端精品商务酒店、购物活力街区等综合性示范区。

 

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周边配套

 

商业配套:大南水街、元宝街、绿地商业综合体(在建)

 

学校配套:张家港外国语学校北校区、南师大附属合兴小学、合兴初中、沙洲小学(在建)、沙洲中学北校区(在建)、德美幼儿园

 

景观配套:一干河生态休闲风光带、中央公园、滨河公园、金沙洲壹号庄园、香草园、玫瑰园

 

医疗配套:合兴医院、合兴医院二期、绿地康养医院(在建)

 

周边楼盘:新里海源名邸、悦颂云庭、锦润华庭、江南院子

 

地块周边教育资源非常优渥,有南师大附属合兴小学及初中、沙洲中学北校区(在建)、张家港市外国语学校(北校区)等。周边生态环境也十分丰富,有合兴中央公园、金沙洲生态园、沙洲河体育公园、一干河滨河公园等。

 

土拍大数据统计,地块周边近期成交三宗地块。其中,2020年5月,2017-B15-A、B两宗地块由信德以楼面价4592元/㎡竞得,目前项目暂未入市。而另一宗地块紧邻该宗地块北侧,2019年7月,2017-B14号地块(绿地新里海源名邸)由绿地以楼面价4216元/㎡竞得,于2020年4月首次开盘,高层均价11340元/㎡、小高层13521元/㎡。

 

市区长安路南侧地块

 

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(2009-A17-B号地块卫星图)

 

地块位于张家港市中心核心发展区。从地块指标中可以看出,地块总体体量较小,仅3219.09㎡。该宗地块为市区稀缺地块,各项配套设施一应俱全,生活十分便利。

 

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周边配套

 

交通配套 :南环路、南门路、金港大道、长安南路

 

景观配套 :张家港公园、暨阳湖生态园

 

商业配套 :曼巴特购物广场、大成广场、大润发

 

医疗配套 :澳洋医院、张家港市中医医院

 

学校配套 :沙洲中学、梁丰初级中学、张家港实验小学、城西小学

 

周边楼盘 :金新城学府、湖滨花苑、中港花苑

 

地块位于市区长安路南侧,紧邻长安路、港城大道等主干道,交通路网四通八达。地块周边教育资源十分丰富,有沙洲中学、梁丰初级中学、张家港实验小学、城西小学。地块北侧即是大成广场,可满足日常生活所需。医疗配套,有张家港市中医医院、澳洋医院。另外,该宗地块拥有“双公园”环绕这一得天独厚的自然资源配套条件,在张家港公园以及暨阳湖生态公园这两大公园加持下,能够在真正意义上实现鲜氧绿色的生活。从该宗地块的各项配套来看,该宗地块配套齐备、生活氛围浓厚。

 

土拍大数据统计,目前该片区仅有一个项目在售。2020年3月,2019-A10号地块(金新城学府)由金新城以楼面价13016元/㎡竞得。项目在售小高层142㎡-220㎡,均价约23000元/㎡。

 

整体来说,此次成功竞拍的锦丰镇和市区的2宗商住地块将会在不久后即将入市。对于两宗地块所在的区域来说,纯新盘不但能够为楼市注入新鲜的血液,还能够带动区域关注度的提升,同时也将带给购房者更多的购房选择。

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