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硕丰上饶再拿地!成交楼面价4427元/㎡创新高!

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-07-21

摘要 今天(7月21日),时隔一日,硕丰再次在上饶拿地。本次竞得的地块位于上饶广信区,面积63.88亩,成交总价3.77亿元。

今天(7月21日),时隔一日,硕丰再次在上饶拿地。本次竞得的地块位于上饶广信区,面积63.88亩,成交总价3.77亿元。

 

上午9点地块开拍,共计有6家房企参与。激烈竞逐了近3个半小时、叫价179轮后终于成交,由江西硕丰投资控股有限公司以37710万元的总价竞得,成交楼面价4427元/㎡,溢价率52.92%

硕丰上饶再拿地!成交楼面价4427元/㎡创新高

成交情况

地块详情

DEB2021077地块位于惟义路以南、六经路以东,面积为42586.67㎡(约合63.88亩)土地用途为住宅用地,容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度D≤35%,绿地率GAR≥30%。

 

规划要求

1.地块内按不少于建筑总面积的0.2%配建物业管理用房,最小不少于120㎡,建成后产权归小区全体业主,并由区住建局负责督促使用;

 

2.地块内按每百户不少于20㎡建筑面积配建社区管理服务设施,最小不少于300㎡,建成后无偿提供给社区,且必须布置群众室内健身相关设施;

 

3.地块内按住宅每百户不少于20㎡建筑面积配建社区居家养老服务设施,且单处用房面积不得少于150㎡,建成后无偿提供给政府;

 

4.小区内按规范要求配建垃圾收集点等配套服务设施。以上配套设施与该地块开发项目序时同步实施。

 

地块简析

硕丰上饶再拿地!成交楼面价4427元/㎡创新高

地块卫星图 地块卫星图

从卫星图上可以看出,地块紧靠惟义公园广信中学,周边目前发展比较成熟,尤其是教育配套比较齐全,楼盘项目也非常多。目前周边在售楼盘有桃李郡嘉福未来城雍景府等,均价约在8000-8500元/㎡。

 

这宗地块是硕丰在上饶拿下的第2宗地,就在昨天,硕丰首进上饶,落子经开区。如今又火速在广信区摘地1宗,布局上饶的意图不可谓不明显。

 

作为深耕抚州的本土房企,硕丰拿地的姿态一贯强势,今天竞得的DEB2021077地块也大幅刷新了广信区的成交楼面价纪录——从此前的3635元/㎡到今天的4427元/㎡。那么就期待硕丰给上饶房地产市场注入新鲜血液,带来新的改变吧!

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