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成交楼面价4176元/㎡创新高!德和再夺下宜阳新区一宗宅地

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-09-14

摘要 今天,位于宜阳新区的DCA2021026号地块最终由本土房企德和竞得,成交价3.2亿元,溢价一个亿,成交楼面价4176元/㎡,刷新宜阳新区大塘片区楼面价记录!

今天(9月14日),宜阳新区迎来今年也本月第二次土拍,首次土拍在9月9日,很遗憾以未达底价流拍结局,可喜的是今日地块顺利成交!位于宜阳新区的DCA2021026号地块最终由本土房企德和竞得,成交价3.2亿元,溢价一个亿,成交楼面价4176元/㎡,刷新宜阳新区大塘片区楼面价记录!

地块竞价成功

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地块详情

成交详情表

DCA2021026号地块位于大塘五路北侧、大塘七路西侧,土地面积为38313㎡(约57.47亩),为住宅用地,容积率1.6≤FAR≤2.0,地块起始总价22000万元,竞买保证金13200万元。

 

该地块于上午十点开始限时竞价,据统计有4家房企参与了地块的竞拍,限时竞价一开始报价就较为激烈,最终仅经过27分钟就结束了战役,报价51轮,由江西德和实业集团有限公司成功竞得。成交总价32000万元,成交楼面价约4176元/㎡,溢价率高达45.45%

 

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拿地房企

 

德和作为宜春老字号企业,为宜春城市发展贡献不少突出力量。江西德和实业集团有限公司成立于2001年7月,砥砺奋进二十载,栉风沐雨筑就德和成为宜春最大本土房产开发公司之一,具有国家二级房地产开发资质。德和致力于打造健康、环保、舒适的绿色住宅,用自身行动诠释“打造精品项目,塑造品牌形象”的誓言。

 

德和集团扎根宜春先后投资建设了德和大酒店、宜春迎宾馆、临江休闲美食街、体育公园、德和·雅园、德和·沁园、天秀湾、德和·领秀广场、德和·禧园等项目。

 

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地块简析

地块卫星图

地块位于宜春市宜阳新区,作为近几年宜春大力发展的新区,宜阳新区已经成为中心城区的新贵,地价持续走高,发展势头只增不减。地块所在区域大塘片区目前生活氛围浓厚,有锦阳小区、华地禧元、碧桂园珑玥台、樾江南、德和禧园、恒大御景等成熟小区。宜春市人民医院北院、宜阳管委会等就在周边,毗邻秀江河沿岸景观带,禅博园步行可达;数圆中学、大塘小学等优质教育资源环伺。

 

目前宜阳新区道路、学校等项目建设正如火如荼进行着,配套设施不断完善。2020年地块周边土拍成交情况十分可观,华地摘得3宗、德和拿下2宗、碧桂园竞得1宗、百鼎置业1宗,均以高溢价率成交。目前区域内已经吸引了碧桂园、恒大、阳光城、华地等诸多品牌房企的入驻,未来宜春市宜阳新区将发展成为更加宜居、宜游的潜力区域。

 

地块周边土拍成交情况

 

2020年9月10日,碧桂园以7.56亿元,溢价154.55%成功摘得位于宜阳新区一宗约200亩的优质商住用地(现为碧桂园珑玥台项目)。

 

2020年9月3日,华地在宜阳新区大塘片区成功摘地2宗(现为华地禧元项目)。地块总面积约131.54亩(合87692㎡),成交总价42150万元。

 

2020年9月1日,德和竞得宜阳新区大塘片区2宗商住地(现为德和禧园项目),共计54725㎡,成交总价3.74亿元。

 

2020年8月20日,华地溢价49.63%竞得宜阳新区大塘片区1宗地块,面积为36508㎡,成交总价20200万元,折合楼面价约3074元/㎡。

 

2020年3月24日,百鼎置业竞得宜阳新区大塘片区DCA2020012号地块,面积为33229㎡,成交总价1.445亿元,楼面价约2174.31元/㎡,溢价率79.5%。

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