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总金额7.33亿!如东两宗低密宅地成功出让

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2022-07-29

摘要 7月28日,如东城北片区成功出让两宗优质低密宅地,编号2206-01和2206-02。两宗地块均采用“限地价、不限房价、摇号”的竞买规则,但最终两宗地块均未触顶最高限价,其中2206-01地块成交金额50718.18万元,成交楼面价6413元/㎡;2206-02地块成交金额22587.03万元,成交楼面价6842元/㎡。

土拍讯  7月28日,如东城北片区成功出让两宗优质低密宅地,编号2206-01和2206-02。两宗地块均采用“限地价、不限房价、摇号”的竞买规则,但最终两宗地块均未触顶最高限价,其中2206-01地块成交金额50718.18万元,成交楼面价6413元/;2206-02地块成交金额22587.03万元,成交楼面价6842元/

 

土拍结果

 

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土拍回顾

 

昨日上午十点,2206-01、2206-02两宗地块同时开拍,最终均由南通佑泰置业(桐昆控股集团)成功竞得,总成交金额7.33亿元,成交楼面价最高6842元/

 

土拍研究院点评

毗邻商业综合体、大型公园   周边各项配套齐全

 

2206-01、2206-02两宗地块位置相邻,均位于泰山路东侧、渭河路南侧,属于如东聚力发展的城北片区。地块周边教育、医疗、商业、生态配套日臻完善,西侧与中骏世界城商业综合体仅一路之隔,东侧与鹤鸣公园仅一路之隔,西南侧紧邻如东县中医院、开元大酒店,西北侧紧邻如东经济开发区中心幼儿园、如东经济开发区实验小学,区位优势明显。

 

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此外,地块2km范围内拥有如东高级中学新校区,该校区新建项目已于今年开工建设,预计明年9月份投入使用,将打造一所具有高品质理念、高品质队伍、高品质课程、高品质生活、高品质文化和高品质管理的示范高中。雨润中央广场以及在建的文峰荟也都分布在地块南侧,咫尺间即可享受繁华的都会生活。

 

周边优质项目环伺   区域再添低密高端住宅产品

 

据了解,地块周边已陆续进驻阳光城、中骏、招商、新城、碧桂园、中梁、炜赋等品牌房企,并打造出了阳光城·丽景湾PLUS、中骏世界城、招商新城雍华府、公园星著·天荟、碧桂园十里江山、东洲壹号院、中梁·首府壹号等优质住宅项目。

 

据资料显示,目前在售项目有中骏世界城、招商新城雍华府、公园星著·天荟,其中中骏世界城107-1.5户型在售,均价11500元/;招商新城雍华府101-143户型在售,均价14000元/;公园星著·天荟86-195户型在售,均价14000元/

 

昨日成交的2206-01、2206-02两宗地块,容积率较低、多项规划条件相似,且由同一房企竞得,因为未来联合开发的可能性较大。2206-01地块容积率为1.0-1.2,建筑限高60m,未来预计建成3-18F的洋房、小高层、高层等业态住宅产品;2206-02地块容积率为1.0-1.1,建筑限高40m,未来预计建成3-11F的洋房、小高层等业态住宅产品。

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