土拍讯 今日，如皋城南板块R2023009、R2023010两宗优质涉宅地块火速成交，均由本土房企如皋市金洲置业发展有限公司（隶属如皋城市产业发展集团）成功竞得，成交总金额11.3亿元，成交楼面价均为4500元/㎡。

成交信息

R2023009地块

R2023010地块

土拍回顾

R2023009、R2023010两宗地块开拍前均已有1轮报价，今日（5月15日）上午9时、10时，两宗地块进入限时竞价阶段。最终，两宗地块均由本土房企如皋市金洲置业发展有限公司成功竞得，成交楼面价均为4500元/㎡。

土拍研究院点评

首个邻里中心型商业项目开业 重塑多元化商业格局

去年10月，位于地块南侧约2.5km处的如皋商业综合体——皋邻广场正式开业，进一步提升了板块商贸服务水平。与周边吾悦广场、万达广场等一站式购物综合体有所区别的是，皋邻广场为如皋第一座真正意义上的邻里中心型商业综合体，其服务范围更广，重塑区域多元化商业格局。

该项目总投资3.5亿元，总占地面积2.7万㎡。立足“服务于社区的商业”这一功能定位，皋邻广场竭力打造新型邻里中心如皋样板，在提供商超零售、餐饮休闲、儿童教娱等一般性功能的基础上，内置了现代化农贸市场，满足周边居民从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的全方位消费需求，实现功能性商业与社会服务的深度融合。

地块周边配套丰富 综合价值颇高

两宗地块位于新城区城南板块，拥有顶级生活配套。从区位交通来看，地块距离如皋站仅1.4km，距离如皋南站4.5km，随着宁启铁路、沪苏通铁路、盐通铁路的顺利开通，如皋实现内外畅联，承南启北的区位优势更为凸显；从教育医疗配套来看，地块周边分布有李渔小学、城东实验幼儿园、宋庆龄国际幼儿园、如皋市外国语学校附属幼儿园、如皋市外国语学校、如皋师范学校第二附属小学、如皋高新区实验学校等，地块南侧约3.1km处即为在建的如皋市人民医院新院区，配套资源丰富；从商业配套来看，地块北侧紧邻万达广场，西侧1.8km处分布有新城吾悦广场，南侧还分布有新开业的皋邻广场，满足多样化购物、娱乐需求。

（地块卫星图）

金洲地产一举竞得两宗宅地 未来再添品质住宅

如皋市金洲置业发展有限公司为如皋城发集团旗下地产品牌，其深耕如皋多年，以工匠精神打造如皋品质口碑。地块北侧的城发·金洲上品澜苑项目即为金洲地产最新打造的品质住宅，总体量约14万㎡，同时配套约3000㎡高定会所及约1300㎡沿街商业。

今日金洲地产再度一举竞得R2023009、R2023010两宗优质涉宅地块，均将打造限高80m的高层住宅产品。两大项目各项指标相似，或将联合打造含多层商业的高端品质综合社区，未来让我们一起见证品牌作品的焕新升级。