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【土拍周报】长三角城市土拍(8.1-8.7)成交周报

来源:

作者:

土拍网 2016-09-06

摘要 土拍网统计,上周(8.1-8.7)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计出让13宗,全部成交,成交面积368507.99平方米,总成交金额78.21亿元。

一、长三角城市土地市场概述

土拍网统计,上周(8.1-8.7)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计出让13宗,全部成交,成交面积368507.99平方米,总成交金额78.21亿元。

二、长三角各城市成交情况:

上周(8.1-8.7)

上海:上周青浦区挂牌出让3宗地块,成交面积90458.6平方米,成交金额528500万元。三宗地块紧邻建设中的轨道交通17号线淀山湖大道站,开拍之前均已吸引了K2、、新城、融信、合景泰富、东原、首创、金地、旭辉、中南等十多家开发商参与竞拍。其中青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块为第一宗成交的地块,经过104轮激烈竞价,被上海首泾投资有限公司(首创)以19.13亿元成功拿下,成交楼面价约31126元/平米,溢价率107.51%,摘青浦地区单价地王。随后,海门锦融房地产开发有限公司(中南)以19.6亿元竞得青浦区盈浦街道淀惠路北侧36-01地块,成交楼面价21610元/平米,溢价率54.38%。最后无锡华碧房地产开发有限公司(碧桂园)和上海赢致实业有限公司(东原)以14.12亿元竞得青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块,成交楼面价30107元/平米,溢价率100.71%。

杭州:上周宁波出让2宗地块,全部成交,成交总金额7.32亿元。其中岳林街道龙潭村,机动车驾驶员培训学校东侧地块由奉化祥和机动车考训场所服务有限公司以底价640万元竞得,出让面积5333平方米,规划用途为商务金融用地;高新区GX08-01-23地块由杭州融鑫恒投资有限公司(融创)以72582.7184万元竞得,成交楼面价15269元/平方米。

合肥:上周市区挂牌出让1宗位于新站区文忠路与学府路交口西北角地块,出让面积100亩(66666.67m2),容积率>1且≤2.2,规划用途为商住综合用地,由安徽瑞泰置业有限公司(文一)以14.1亿元竞得,楼面价为9614元/平方米,溢价率达302.86%。

苏州:上周张家港挂牌出让2宗地块,成交面积52009.6平方米,成交金额5962万元。此次出让的两宗地块分别位于开发区新丰中路南侧和市区梁丰幼儿园东侧,其中开发区新丰中路南侧地块规划用途为住宅(安置房)及商业用地,市区梁丰幼儿园东侧地块规划用途为住宅(含安置房),最终由张家港市悦丰投资开发建设有限公司以底价竞得这两宗地块。

常州:上周金坛挂牌出让1宗位于虹桥菜市场地块,由常州金坛房屋建设开发有限公司以43.6万元竞得该地块国有建设用地使用权,土地面积为59.3平方米,土地用途为商住用地,土地使用年限:商业40年、住宅70年。

徐州:上周市区出让一宗位于大黄山路绿化带南侧地块,由江苏诚意新能源有限公司以720万元竞得,出让面积2403.9平方米,规划用途为商业批发零售用地。

淮安:上周市区出让一宗位于怡园路北侧、翔宇大道西侧地块,由淮安市水利房地产开发有限公司以9330万元竞得,出让面积69784平方米,规划用途为商业及其他商服用地。

温州:上周挂牌出让位于鹿城区仰义街道河岙村、钟山村地块和鹿城区仰义街道林里村、钟山村地块,均由温州世和生态城开发有限公司竞得,成交面积5.8万方,成交金额23341万元。

三、统计表格:

长三角城市土地成交一览表

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