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【土拍周报】长三角城市土拍(8.15-8.21)成交周报

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土拍网 2016-09-07

摘要 土拍网统计,上周(8.15-8.21)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计出让土地34宗,成交33宗,流拍1宗,成交面积102.13万方,总成交金额382.31亿元。

一、长三角城市土地市场概述

土拍网统计,上周(8.15-8.21)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计出让土地34宗,成交33宗,流拍1宗,成交面积102.13万方,总成交金额382.31亿元。

二、长三角各城市成交情况:

上周(8.15-8.21)

上海:上周出让9宗地块,出让总面积27.83万方,成交总金额229.4亿元。其中最受瞩目的静安区“地王王中王”中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,历经两个小时竞拍,最终上海胤博投资有限公司和南京典捷建筑材料有限公司(融信)以总价110.1亿元竞得,成交楼面价100218元/平米,溢价139%;厦门福斯达装修工程有限公司、新晖建筑园艺有限公司(中骏)以总价6亿元竞得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块,溢价165.16%,成交楼面价45070元/平米;厦门建呈房地产开发有限公司和北京城市开发集团有限责任公司以及上海兴悦房地产开发有限公司联合以67.9亿元竞得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块,成交楼面价53727元/平米,溢价114.87%;闵葛洲坝以9.7亿元竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块,成交楼面价32149元/平米,溢价114.32%。

杭州:上周江干区和拱墅区各出让一宗地块,出让总面积66528平方米,成交总金额95.7亿元。其中位于江干区钱江新城单元(JG17)E-04地块由都城伟业集团有限公司以635000万元竞得,成交楼面价21073元/平方米,溢价112.54%;位于拱墅区庆隆单元FG01-R21-03地块由杭州融鑫恒投资有限公司竞得,成交金额322000万元,成交楼面价34028元/平方米,溢价76.42%。

苏州:上周太仓出让8宗地块,出让总面积112705.24平方米,成交金额21900万元,其中位于璜泾镇荣文村5宗地块全部由以太仓豪世投资管理有限公司底价竞得,成交金额434万;位于太仓港区龙江路西、映雪路南地块由上海新碧房地产开发有限公司竞得,成交金额17615万元,溢价54.99%;位于太仓港区七丫路南、静江路东侧两宗地块由江苏省太仓港港口开发建设投资公司以底价竞得,出让总面积76989平方米,成交总金额3851万元。张家港出让一宗位于市区永安路东侧地块,出让面积34183.08平方米,最终由苏州中锐尚城置业有限公司以102.59%的溢价竞得,成交金额51941万元,成交楼面价7236元/平方米。

无锡: 上周共计出让6宗地块。其中市区出让3宗地块,其中位于锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东的XDG-2013-58号地块经过93轮竞拍最终由无锡蓝光和骏置业有限公司以89500万元竞得,楼面价4896元/平方米,溢价148.61%;位于滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧的XDG-2015-2号地块由苏州中锐尚城置业有限公司以13418万元竞得, 楼面价10353元/平方米,溢价63%;位于梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧的XDG-2016-9号地块经过两个多少小时竞拍由上海融创展晟房地产开发有限公司以206.78%的溢价竞得,成交金额362000万元,楼面价9609元/平方米。江阴出让3宗地块,其中澄地2016-C-4号地块由江阴市飞达出租汽车有限公司以底价726万元竞得;澄地2016-C-5号地块由江阴市水木柴门农林生态园有限公司以底价388万元竞得;澄地2016-C-6号地块由由市国土资源局收回。

常州:上周溧阳出让两宗位于溧阳市中关村大道东侧商住地块,出让总面积33165平方米,由江苏中关村科技产业园园区建设有限公司以总价1515万元竞得这两宗地块。

泰州:上周市区挂牌出让一宗位于海陵区祥泰路东侧、规划泰九路北侧地块,出让面积6237平方米,由泰州市北郊加油站以880万元竞得,规划为商业批发零售用地。

宿迁:上周苏州宿迁工业园出让5宗地块,出让面积241870平方米,全部底价成交,成交金额29769.465万元。其中宿迁嘉实置业有限公司以底价分别竞得2016D-苏宿工业园-03号地块和2016D-苏宿工业园-07号地块;宿迁市苏宿工业园区城市投资发展有限公司以底价分别竞得2016D-苏宿工业园-05号地块和2016D-苏宿工业园-06号地块;苏州康辉置业有限公司和宿迁嘉实置业有限公司联合竞得2016D-苏宿工业园-04号地块,依然是底价成交。

三、统计表格:

长三角城市土地成交一览表

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