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【土拍周报】长三角城市土拍(9.5-9.11)成交周报

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土拍网 2016-09-12

摘要 土拍网统计,上周(9.5-9.11)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计成交30宗,流拍19宗,成交面积83.45万方,总成交金额124.33亿元。

一、长三角城市土地市场概述

土拍网统计,上周(9.5-9.11)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计成交30宗,流拍19宗,成交面积83.45万方,总成交金额124.33亿元。

二、长三角各城市成交情况:

上周(9.5-9.11)

上海:上周出让3宗地块,其中一宗位于浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块中止出让,位于青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块由厦门福斯达装修工程有限公司,悦泰发展有限公司以243.97%的溢价竞得,成交金额21.06亿元,楼面价41921元/平方米,现场共有19家企业参与竞拍;位于浦东新区康桥工业区东区D03-08地块由上海康友置业有限公司以底价93632万元竞得。

苏州:上周张家港网上挂牌出让两宗住宅(安置房)用地,首先进入竞价的是张地2015-C004-A号地块。地块位于开发区金塘路南侧,东至英才路、南至房屋、西至房屋。地块面积为16251.6平方米,容积率1.5<R≤2.2,最终张家港市悦丰投开发建设有限公司底价拿下该地块,地块总价为927万元;随后张地2015-C004-B号地块也进入了网上竞价程序,该地块位于开发区英才路东侧,北至金塘路、东至房屋、南至房屋,地块面积为12103.6平方米,容积率1.5<R≤2.2,同样由张家港市悦丰投开发建设有限公司底价拿下该地块,地块总价为690万元;吴江出让7宗地块,成交6宗,流拍1宗,成交面积254236.3平方米,成交金额约26.64亿元,其中上海新碧房地产开发有限公司连拿2宗地块分别是WJ-J-2016-030、WJ-J-2016-031,楼面价均破万。

无锡:上周出让2宗地块,分别是位于滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧的XDG-2016-14号地块,该地块由苏州中锐尚城置业有限公司以331000万元竞得,成交楼面价18050.3元/平方米,溢价率185.3%;位于梁溪区江海路西侧、广益路北侧的XDG-2010-39号地块由无锡融侨置业有限公司以144000万元竞得,成交楼面价13581.57元/平方米,溢价率269.2%。

常州:上周金坛出让27宗地块,成交10宗,流拍17宗。其中金坛市惠金建设投资发展有限公司以底价竞得金坛区经挂〔2016〕22号的9宗地块,成交面积155572平方米,成交金额101847万元;江苏金坛投资控股有限公司以底价1404.31万元竞得金坛指前粮管所地块;溧阳出让8宗地块,成交面积123644平方米,成交金额92817万元,其中溧阳市民信建设有限公司竞得溧阳市清溪路西侧七号地块和九号地块;溧阳市燕山新区建设发展有限公司竞得溧国土资告字[2016]37号所有地块,每块地块成交价均比起始价高10万元。

三、统计表格:

长三角城市土地成交一览表

长三角(9.5-9.11)成交公告一览表
城市 区域 地块编号 成交时间 竞得单位 地块位置 土地用途 出让面积 容积率 竞得总价 楼面价 溢价率
(㎡) (万元) (元/㎡)
上海 浦东新区 201608001 2016/9/7 中止出让 浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块;东至:规划经五路,南至:D-04-04地块,西至:D-04-04地块,北至:规划纬一路(地块四至范围应以附图红线为准) 居住用地 56518.3 1.5 中止出让
青浦区 201608201 2016/9/7 厦门福斯达装修工程有限公司,悦泰发展有限公司 青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块;东至:蟠臻路,南至:会恒路,西至:蟠文路,北至:蟠中路 商住 25118.6 2 210600 41921 243.97%
浦东新区 201605301 2016/9/8  上海康友置业有限公司 浦东新区康桥工业区东区D03-08地块;东至:D03-06、D03-07地块,南至:D03-06地块,西至:D03-06地块,北至:D03-06、D03-07地块(地块四至范围应以附图红线为准) 动迁安置房 108495.9 2 93632 4315 0.00%
苏州 张家港 张地2015-C004-A号 2016/9/5 张家港市悦丰投开发建设有限公司 开发区金塘路南侧 住宅(安置房) 16251.6 1.5<R≤2.2 927 259 0.00%
张家港 张地2015-C004-B号 2016/9/5 张家港市悦丰投开发建设有限公司 开发区英才路东侧 住宅(安置房) 12103.6 1.5<R≤2.2 690 259 0.00%
吴江 WJ-J-2016-028 2016/9/8 苏州市汾湖城乡一体化建设有限公司 黎里镇韩棚路以南、思忠路以东 住宅(拆迁安置房) 69958.2 1.0 4589.26 328 0.00%
吴江 WJ-J-2016-029 2016/9/8 苏州汾湖城建房产开发有限公司 黎里镇江苏路东侧 住宅(动迁安置房) 15657.1 1.0 1241.61 305 28%
吴江 WJ-J-2016-030 2016/9/8 上海新碧房地产开发有限公司 黎里镇重庆路东侧、北京路南侧 商服用地(住宿餐饮)、城镇住宅用地 43864.5 1.0 76754.7 10293 314%
吴江 WJ-J-2016-031 2016/9/8 上海新碧房地产开发有限公司 黎里镇海南路西侧、北京路南侧 城镇住宅用地 49853.4 1.0 90744.3 10707 379.01%
吴江 WJ-J-2016-032 2016/9/8 招商局地产(苏州)有限公司 经济开发区芦荡路、长安路交叉口西南侧 城镇住宅用地 52816.1 1.0 90392 8557 38.02%
吴江 WJ-J-2016-033 2016/9/8 流拍 太湖新城八坼原卫生院 商服用地(批发零售、住宿餐饮、商务金融) 4640.2 ≤1.3 流拍
吴江 WJ-J-2016-034 2016/9/8 江苏吴江苏州湾大酒店有限公司 太湖新城三船河南侧迎宾大道西侧 商服用地(住宿餐饮) 22087 0.8 2700.44 1223 1.89%
无锡 梁溪区 锡国土(经)2016-15 2016/9/8 苏州中锐尚城置业有限公司 XDG-2016-14号地块;滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧 居住用地 73350.6 ≤2.5 331000 18050.3 185.30%
滨湖区 锡国土(经)2016-16 2016/9/8 无锡融侨置业有限公司 XDG-2010-39号地块;梁溪区江海路西侧、广益路北侧 居住用地 53013 ≤2.0 144000 13581.6 269.20%
常州 金坛 2016-22-01 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 金城镇城南村地块 商住 7727 ≤4.0 6957 2251 0.00%
金坛 2016-22-02 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 西环二路东侧南环一路北侧地块 商业 16029.8 ≤4.0 14427 2250 0.00%
金坛 2016-22-03 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 金江苑西侧纬六路北侧地块 商住 14915 ≤3.0 13431 3002 0.00%
金坛 2016-22-04 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 龙山路36号 商住 2487.5 ≤4.0 2247 2258 0.00%
金坛 2016-22-05 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 华阳路东侧南环一路北侧地块 商业 5927.4 ≤4.0 5335 2250 0.00%
金坛 2016-22-06 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 南环二路南侧99号地块 商住 5573.6 ≤4.0 5018 2250 0.00%
金坛 2016-22-07 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 金城镇南环二路68号地块 商住 4887.7 ≤4.0 4401 2251 0.00%
金坛 2016-22-08 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 薛埠镇茅东林场地块一 商住 53086 ≤3.5 27095 1458 0.00%
金坛 2016-22-09 2016/9/7 金坛市惠金建设投资发展有限公司 薛埠镇茅东林场地块二 商住 44938 ≤3.0 22936 1701 0.00%
金坛 2016-23-01 2016/9/9 流拍 金坛金谷休闲中心地块 商住 1303.7 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-02 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司社头库地块 商住 16902 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-03 2016/9/9 江苏金坛投资控股有限公司 金坛指前粮管所地块 商住 12671 ≤1.2 1404.31 924 0.00%
金坛 2016-23-04 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司洮西库地块 商住 13253 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-05 2016/9/9 流拍 儒林镇南社粮管所地块 商住 5665 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-06 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司五叶叶兴库地块 商住 6919 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-07 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司大亭东库地块 商住 5470 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-08 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司大亭西库地块 商住 5134 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-09 2016/9/9 流拍 金坛尧塘镇粮站地块 商住 1482 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-10 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司夏溪库地块 商住 4293 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-11 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司对达库地块 商住 7219 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-12 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司清培库地块 商住 4930 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-13 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司罗村库地块 商住 1021 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-14 2016/9/9 流拍 直溪镇登冠粮管所地块 商住 955 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-15 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司迪庄库地块 商住 2735.8 ≤1.7 流拍
金坛 2016-23-16 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司庄城库地块 商住 7383 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-17 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司新河库地块 商住 3792 ≤1.2 流拍
金坛 2016-23-18 2016/9/9 流拍 金坛粮食购销总公司吕坵库地块 商住 3412 ≤1.2 流拍
溧阳 NO.2016—103 2016/9/8 溧阳市民信建设有限公司 溧阳市清溪路西侧七号地块 商业  住宅 9660 <3.5 7255 2146 0.14%
溧阳 NO.2016—104 2016/9/8 溧阳市民信建设有限公司 溧阳市清溪路西侧九号地块 商业  住宅 9028 <3.5 6781 2146 0.15%
溧阳 NO.2016—105 2016/9/9 溧阳市燕山新区建设发展有限公司 溧阳市燕山一号南侧地块 商业  住宅 12788 <3.5 9600 2145 0.10%
溧阳 NO.2016—106 2016/9/9 溧阳市燕山新区建设发展有限公司 溧阳市燕山公园南侧一号地块 商业  住宅 4858 <3.5 3655 2150 0.27%
溧阳 NO.2016—107 2016/9/9 溧阳市燕山新区建设发展有限公司 溧阳市燕山公园南侧二号地块 商业  住宅 3942 <3.5 2970 2153 0.34%
溧阳 NO.2016—108 2016/9/9 溧阳市燕山新区建设发展有限公司 溧阳市燕山公园南侧三号地块 商业  住宅 11298 <3.5 8485 2146 0.12%
溧阳 NO.2016—109 2016/9/9 溧阳市燕山新区建设发展有限公司 溧阳市燕山河南侧四号地块 商业  住宅 43228 <3.5 32431 2144 0.03%
溧阳 NO.2016—110 2016/9/9 溧阳市燕山新区建设发展有限公司 溧阳市燕山河南侧五号地块 商业  住宅 28842 <3.5 21640 2144 0.05%

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