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【土拍周报】长三角城市土拍(9.19-9.25)成交周报

来源:

作者:

姜玉娟 2016-09-26

摘要 土拍网统计,上周(9.19-9.25)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计成交84宗地块,流拍2宗地块,终止出让1宗,成交面积约467.33万方,总成交金额约1317.91亿元。

一、长三角城市土地市场概述

土拍网统计,上周(9.19-9.25)长三角城市(上海、杭州、南京、苏州、宁波、合肥),共计成交84宗地块,流拍2宗地块,终止出让1宗,成交面积约467.33万方,总成交金额约1317.91亿元。

二、长三角各城市成交情况:

上周(9.19-9.25)

上海:上周出让奉贤区2宗动迁安置房地块,出让面积59147平方米,成交金额39585万元。其中济南阳光壹佰房地产开发有限公司底价竞得奉贤区南桥新城15单元28A-03A区域地块;上海北蔡房地产发展有限公司竞得奉贤区南桥新城13单元03A-03A区域地块。

合肥:上周共计成功出让8宗地块,出让面积63.74万方,成交金额156.94亿元。其中绿地集团合肥紫峰置业有限公司以143530万元竞得新站区大众路以西,岱河路以南地块,成交楼面价9300元/平方米,溢价率307.89%;安徽省文一投资控股集团庐阳置业有限公司以总价255475.05万元竞得庐阳区合淮路以西、合肥市第十九中学以南地块和庐阳区阜阳北路以西、龙潭桥路以南地块。

南京:上周市区出让27宗地块,26宗地块成功出让,1宗地块流拍,总成交金额达574.25亿元,溢价175.93亿元。其中20宗宅地全部达到最高限价,江浦、江北高新区、尧化门、仙林湖、麒麟、青龙地铁小镇、江宁九龙湖、江宁正方新城、江宁岔路口、铁心桥多区域地价均被刷新。20宗摇号地块平均每块近30家参与,最低中签率达1.56%,现场摇号热度高涨。溧水出让5宗溧水区石湫镇243省道西侧、溧塘水库南侧商务办公用地,均由江苏广电石湫影视基地有限公司以底价竞得,成交面积58896.9平方米,成交金额5810万元。

苏州:上周市区共挂牌出让27宗地块,总面积175.7万方,挂牌起始总价约265.5亿元。该批地块于9月22日和9月23日进行网上竞拍,同时也是苏十五条新政后的首次土拍,27宗地全部顺利成交,出让面积为175.7万方,成交总金额为4862612万元,其中恒大地产集团上海盛建置业有限公司979577万元竞得苏相合作区昌南路南、五星路东西两块地(苏地2016-WG-58号、59号)以及另外1宗黄埭镇地块,三宗地面积319563平方米,北京顺义新城建设开发有限公司(鲁能)同日竞得苏地2016-WG-57号地块和苏地2016-WG-61号地块;工业园区出让一宗位于林泉街东、文景路南的医卫慈善用地用地,出让面积13609.78平方米,由苏州九龙医院有限公司以底价654万元竞得;吴江挂牌出让6宗地块,成交5宗,1宗终止出让,成交金额约15.05亿元,其中位于七都镇新村一路北侧的城镇住宅用地由亨通地产股份有限公司以4866.51万元竞得,成交楼面价3104元/平方米,溢价率75.9%;太仓出让2宗地块,成交总金额13112万元,其中上海新碧房地产开发有限公司以11861万元摘得璜泾镇陆璜公路东、新城路南的城镇住宅及商业用地,溢价率2.59%;太仓市沙溪白云综合投资发展有限公司以底价1251万元摘得沙溪镇印溪南路南的商务金融地块。

无锡:上周成功出让2宗地块,其中梁溪区出让一宗位于南湖大道与金城路交叉口东南侧的XDG-2016-17号地块,该地块吸引了10家房企竞拍。最终经过近7个小时的激烈竞拍,由无锡极富房地产开发有限公司(富力集团)以总价41亿元收入囊中,楼面价达10068.91元/㎡,溢价率267.36%;锡山经济开发区出让一宗位于红星美凯龙东、宜家购物中心东的XDG-2010-24号地块,该地块共吸引8家开发商报名竞拍,分别是万科、华润、保利、碧桂园、龙湖、新城、美的、旭辉,最终经过38轮、1个多小时的激烈竞拍,被华润置地(苏州)实业有限公司竞得,成交价323500万元,楼面价8449元/平方米,溢价率237.68%。

常州:上周金坛出让4宗地块,底价成交3宗,流拍1宗,成交面积93348平方米,成交金额21846.78万元,其中金坛市惠金建设投资发展有限公司竞得滨湖新城纵五路西横二路北侧地块和滨湖新城横二路北侧华阳路东侧地块,常州华毅房地产开发有限公司竞得钱资湖大道北侧汇金路西侧地块;溧阳出让2宗地块,成交面积73091平方米,成交金额10677万元,分别被溧阳市南渡富民强村建设发展有限公司(NO.2016—111)和江苏中关村科技产业园园区建设有限公司(NO.2016—112)竞得。

徐州:上周市区出让1宗位于城东大道南,三环路东的城镇住宅及商务金融,批发零售用地,出让面积53784.9平方米,成交金额28951万元,由徐州万旭置业有限公司竞得。

三、统计表格:

长三角城市土地成交一览表

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