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钱塘新区新湾宅地精装限价18000元/㎡

来源:

杭州网

作者:

土拍网 2021-01-08

摘要 1月7日,杭州共有两宗涉宅用地进行出让,分别位于钱塘新区大江东新湾单元和临安高虹镇。

1月7日,杭州共有两宗涉宅用地进行出让,分别位于钱塘新区大江东新湾单元和临安高虹镇。

 

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成交详情

 

新湾单元东升路东商住地块精装限价18000元/㎡

 

今日出让的东升路东商住地块,位于杭州钱塘新区大江东新湾核心区,北面紧邻2020年2月拿地的大华·潮悦前城。

 

该地块可建体量约18万方,其中住宅可售部分约11.7万方,要求配建集中商业不少于40000㎡,且需自持40年。地块起拍楼面价6490元/㎡,限商品房精装均价18000元/㎡。

 

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东升路东商住地块现状图

 

最终,该地块经过24轮报价,由竞买人东原以139798万元总价竞得,楼面价7768.07元/平方米,溢价率19.69%。

 

目前,板块内在售新盘主要即大华·潮悦前城,最近的一次开盘在2020年12月,户型89-117㎡,精装均价18000元/㎡,304套房源,报名人数649,综合中签率46.84%。

 

万固·珺府目前已经清盘,最近一次摇号在2020年11月,100套精装房源,同样精装均价18000元/㎡,户型89-115㎡,综合中签率20.33%。

 

二手房方面,新湾核心区次新房签约均价在2万元/㎡左右。

 

临安高虹镇精装限价14800元/㎡

 

今天上午同时出让的还有临安高虹镇一宗6万方宅地,限精装均价14800元/㎡。高虹镇上一次出让涉宅地块还是在2013年11月,空窗期如此之久,房企们的竞争也是非常的激烈,拍出了高达25%的自持率。

 

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高虹镇城南区块GH-01-02-05地块出让基本信息

 

最终,该地块经过58轮报价,由竞买人博策房地产以18058万元总价竞得,楼面价2975.79元/平方米,溢价率29.37%,自持25%。

 

目前周边无在售新房。

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