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5宗地共413.43亩!长丰、巢湖即将开拍

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土拍网 2021-04-23

摘要 根据合肥土地市场网最新消息,4月23日合肥将有5宗地块出让,总面积约413.43亩,总起拍价244000.28万元,合约24.4亿元。此次土拍市区居住地“缺席”,北城4宗居住地成为“大热门”。

土拍讯 合肥最近一次土拍已经过去一个多月,伟星连下两子的场景仍然历历在目。根据合肥土地市场网最新消息,4月23日合肥将有5宗地块出让,总面积约413.43亩,总起拍价244000.28万元,合约24.4亿元。此次土拍市区居住地“缺席”,北城4宗居住地成为“大热门”。  
 
此次土拍共计5宗地,其中长丰县4宗:CF202101号地、CF202102号地、CF202103号地、CF202104号地,巢湖市1宗:CH202015号地。  
 
  
(4.23合肥土拍地块信息一览表)  
 
挂牌时间:2021年4月23日(周五)14:30;  
 
挂牌地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼拍卖厅(滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角);  
 
场次安排:  
 
 
 
长丰双凤板块推出2宗连体地块  
 
此次土拍,北城4宗地块中,2宗地块位于双凤板块,新房稀缺;2宗地块位于北城办板块,新房相对聚集,竞争压力较大。  
CF202101号地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北,属于双凤板块。地块出让面积为69.73亩,规划用途为居住用地。  
 
该地容积率为居住≤1.8;绿地率为≥40%;建筑密度为≤20%;参考地价约630万元/亩;竞买保证金约1亿元;最高限价约820万元/亩。  
 
(地块卫星图)  
 
竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。  
 
除此之外,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建出让地块外东北侧一座18班幼儿园。  
CF202102号地块位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北,属于双凤板块。地块出让面积为64.18亩,规划用途为居住用地。  
 
该地容积率为居住≤1.8;绿地率为≥40%;建筑密度为≤20%;参考地价约630万元/亩;竞买保证金约9000万元;最高限价约820万元/亩。  
 
(地块卫星图)  
 
竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。  
 
值得注意的是,CF202101号地块和CF202102号地块为两宗连体地块,可以共享周边基本配套。  
 
交通配套:地块周边有503路、314路、C207路公交路线;另外,2宗地块位于长丰与新站交汇区,临近淮南北路,可快速达到新站、瑶海等区域。  
 
教育配套:地块周边有银河苑小学、宇桥小学,教育基础较为薄弱。  
 
商业配套:商业有北城鸿顺商业广场、新世纪购物中心,能够满足日常生活需求。  
 
生态环境:地块靠近丰乐生态园,为改善生态环境提供一定帮助,但周边工厂较多,也对居住环境带来一定负面影响。  
 
周边楼盘:周边楼盘以老小区、二手房为主,暂无在售新房。周边二手房有银河苑(均价5427元/㎡)、滨河苑小区(均价7909元/㎡),均价较低。   
 
长丰北城办板块新添82.97亩居住用地  
 
CF202103号地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北,属于北城办板块。地块出让面积为82.97亩,规划用途为居住用地。  
 
该地容积率为居住≤1.8;绿地率为≥40%;建筑密度为≤22%;参考地价约636万元/亩;竞买保证金约1.1亿元;最高限价约827万元/亩。  
 
  
(地块卫星图)  
 
竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。  
 
另外,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园。  
 
交通配套:地块处于龙湖路、蒙城北路两大主干道旁,交通通达性较好;周边有55路、506路、C121路等多条公交路线,出行较为便捷。  
 
教育配套:合肥北城中学较近(隶属合肥第一中学教育集团)与地块一路之隔,为区域教育资源增光溢彩。  
 
周边楼盘:周边有文一锦门桃李,北麓雅院、锦华雅居、世茂云锦、保利时代等新盘,入市后有一定的竞争压力。   
 
双墩镇推出“巨无霸”地块  
 
CF202104号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南,属于北城办板块。地块出让面积为104.13亩,规划用途为居住用地。  
 
该地容积率为居住≤2;绿地率为≥40%;建筑密度为≤22%;参考地价约634万元/亩;竞买保证金约2亿元;最高限价约824万元/亩。 
 
  
(地块卫星图)  
 
竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。  
 
交通配套:地块靠近北城高铁站,占据一定的交通优势;同时周边有805路、C201路公交车,为出行带来一定便利。  
 
教育配套:地块周边有多所学校如合肥北城中学东校区、长丰县佛堂小学、长丰县凤麟中学。  
 
周边楼盘:地块周边有港龙旭辉城市江来、中南宸越、华地学府公园等优质楼盘,均价约1万元/㎡+;地块未来入市价格或可参考周边。另外,该地块是本次土拍唯一一宗面积超百亩的地块,按照建面100㎡/套估算,后期入市将新添约1388套房源。   
巢湖市将推1宗涉宅用地  
 
CH202015号地块位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西,地块出让面积为92.42亩,规划用途为居住、服务设施用地。  
 
该地容积率为居住一1.0-1.8,居住二1.0-1.7,服务设施1.0-1.2;绿地率为居住≥40%,服务设施≥35%;建筑密度为居住一≤25%,居住二≤20%,服务设施≤40%;参考地价约442万元/亩;竞买保证金约8500万元。  
 
(地块卫星图)  
 
竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。  
 
交通配套:地块靠近巢湖北路、北外环路两大主干道,交通较为便捷。  
 
教育配套:周边教育资源相对较为丰富,有巢湖四中、新星学校、巢湖城市之光小学。  
 
医疗资源:距离安医附属巢湖医院较近,有一定医疗基础。  
 
5宗地将于今日14:30正式竞拍,届时土拍网将带您全程关注!  
 
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