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常熟新推2宗宅地 最高起拍楼面价5837元/㎡

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2021-04-29

摘要 4月28日,常熟市自然资源和规划局发布常熟市挂[2021]6号公告,出让2宗宅地,编号分别为2021B-004和2021B-008。其中,2021B-004号地块位于尚湖镇王泾河以西、南湖路以南,出让面积30749㎡,容积率1.6-1.8,规划为住宅用地;2021B-008号地块位于沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西,出让面积28320㎡,容积率1.01-1.2,规划为住宅用地。此次出让地块将于5月27日上午10:00准时开拍。

土拍讯4月28日,常熟市自然资源和规划局发布常熟市挂[2021]6号公告,出让2宗宅地,编号分别为2021B-004和2021B-008。其中,2021B-004号地块位于尚湖镇王泾河以西、南湖路以南,出让面积30749㎡,容积率1.6-1.8,规划为住宅用地;2021B-008号地块位于沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西,出让面积28320㎡,容积率1.01-1.2,规划为住宅用地。此次出让地块将于5月27日上午10:00准时开拍。

 

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2021B-004号地块

 

地块详情

 

该地块位于尚湖镇王泾河以西、南湖路以南,出让面积30749㎡,容积率1.6-1.8,规划为住宅用地。地块起拍价22140万元,起拍楼面价为4000元/㎡,将于5月27日上午10:00开拍。

 

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该地块还设置了市场指导价和一次报价:

 

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特别说明:

 

建筑形式:小高层、高层住宅建筑,建筑限高40m。

 

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周边配套

 

地块位于尚湖镇练塘集镇,紧邻南湖荡湿地,自然环境秀美。临近S342省道、苏虞张公路、练塘大道、练塘南环路对外交通便捷;周围有易家隆生活购物广场、练塘中心幼儿园、练塘中心小学、练塘中学,生活配套完善。

 

交通配套:苏虞张公路、练塘大道、常熟西站(规划);

 

教育资源:练塘中学、练塘中心小学、练塘中心幼儿园;

 

医疗配套:练塘卫生院;

 

休闲配套:南湖湿地公园;

 

商业配套:易家隆生活购物广场、练塘贸易市场;

 

周边小区:春语花庭、尚隽华庭、南湖苑二区、张公桥小区等。

 

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

周边历史成交

 

土拍大数据显示,地块周边近年来出让地块较少,仅有2宗涉宅地块。其中,2018-004号地块于2018年7月被新城以楼面价4067元/㎡竞得,项目名为新城上隽华庭(已售罄);2020B-006号地块于2020年4月被昆山时代房地产开发有限公司以楼面价3645元/㎡竞得,项目名为春语花庭。

 

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  (地块周边成交卫星图)

 

目前尚湖镇仅2个楼盘在售,一是地块北侧的春语花庭,该项目共打造15栋17-20F高层,均价约11000元/㎡;另一个是星荟云庭,项目共打造12栋洋房+高层,高层均价12000元/㎡,洋房均价13000-13500元/㎡。

 

2021B-008号地块

 

地块详情

 

该地块位于沙家浜镇沙南路以南、星辉路以西,出让面积28320㎡,容积率1.01-1.2,规划为住宅用地。地块起拍价19835万元,起拍楼面价为5837元/㎡,将于5月27日上午10:30开拍。

 

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该地块还设置了市场指导价和一次报价:

 

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特别说明:

 

1. 建筑形式:多层、小高层住宅建筑,建筑限高24m。

 

2. 地块内应集中配套社区服务用房,建筑面积不小于400㎡。

 

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周边配套

 

该地块濒临昆承湖,拥有昆承湖一线湖景资源,为昆承湖畔的宜居之地。周边有沙家浜中学、沙家浜中心小学、东南邻里中心、永旺梦乐城等教育、商业配套,满足生活所需。

 

交通配套:昆承湖快速路(S227)、昆承湖东路、锡太公路、苏嘉杭高速等; 

 

教育配套:UWC世界联合学院、常熟国际学校、常熟理工学院、常清中学、沙家浜中学、沙家浜中心小学等;

 

商业配套:东南邻里中心、永旺梦乐城等; 

 

休闲景观:昆承湖、沙家浜风景区等;

 

周边住宅:恒大悦澜湾、南都璟园、春来家园、富丽庄园等。

 

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 (地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

周边历史成交

 

土拍大数据显示,地块周边历史出让宅地较多。其中,2020年7月,恒大竞得2020B-016号和2020B-017号地块,楼面价分别为4496元/㎡和6119元/㎡。2宗地块将共同打造为恒大悦澜湾,项目由22栋多层洋房+15栋高层组成,共计规划有1676户,精装交付。

 

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 (地块周边成交卫星图)

 

目前周边仅恒大悦澜湾待售,该项目西地块多层洋房已取得第一批预售,楼栋分别为1/2/9/10/11/15/16/21/22幢。

 

此次出让的2宗地块将在5月27日上午10点正式进入限时竞价,届时成交结果如何,土拍网将持续关注并报道。

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