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通州湾三余镇28亩宅地开拍 学校、医院、商业“一站式”全配齐

来源:

土拍网

作者:

周桠琴 2021-05-18

摘要 上午11点,通州湾三余镇将出让一宗编号为TR21011的优质宅地,该地块位于三余镇中心位置,与三余镇政府相距不远,周边医院、学校、商业、文化园等各项配套齐全,充分满足日常生活需求。该地块起始总价7216.95万元,起拍楼面价2437.5元/㎡。

土拍讯  今日​上午11点,通州湾三余镇将出让一宗编号为TR21011的优质宅地,该地块位于三余镇中心位置,与三余镇政府相距不远,周边医院、学校、商业、文化园等各项配套齐全,充分满足日常生活需求。该地块起始总价7216.95万元,起拍楼面价2437.5元/㎡。

 

地块信息

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TR21011地块位于通州湾示范区S222省道西,用地性质为居住用地,占地18505㎡(约28亩),容积率1.4-1.6,建筑面积25907-29608㎡,建筑控制高度≤40m。

 

规划要求提炼

 

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周边配套

 

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(地块卫星图)

 

区位交通:地块位于S222省道西侧,周边道路四通八达,紧靠三余镇政府,北侧1km左右是三余客运站,交通较为便捷;

生活配套:地块东北侧是金三余购物广场和万颐广场,正东侧是三余集贸市场,生活购物较为方便;

教育医疗:地块毗邻通州湾三余人民医院和通州湾第五人民医院,东北侧是阳光幼儿园,东侧是三余小学和三余中学,教育医疗资源十分丰富;

项目配套:地块周边项目不多,分布有翰林府邸、乐海家园、友谊新村小区等;

休闲配套:地块东北侧是人口文化园。

 

土拍研究院点评

 

国家级战略落地实施  通州湾发展驶入“快车道”

 

通州湾示范区位于长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”字形结合部位,东向浩瀚太平洋的出海门户,西通长江中上游城市群,南邻上海国际大都市,北接广袤的苏北平原腹地。

 

2020年4月,国家公布《<长三角区域一体化发展规划纲要>江苏实施方案》,方案中指出:规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口,完善江海河联运集疏运体系,加强跨江联动发展,努力成为长三角世界级港口群的重要组成部分。2020年6月,《通州湾新出海口开发建设战略合作框架协议》在长三角地区主要领导座谈会上完成签约,这也标志着苏沪两地在不断凝聚共识、持续协同发力的基础上,携手推动通州湾长江集装箱运输新出海口建设取得突破性进展。

 

当前,通州湾示范区这座崛起的滨海新城,已坚定扛起新出海口主战场建设重任,正全力打造令人向往的沿海生态带、风光带和高质量发展的经济带。

 

地处通州湾三余镇中心位置  项目入市将积极补仓 

 

三余镇是通州湾示范区唯一的乡镇,位于长江入海口北岸,东临黄海,南依长江,与上海隔江相望,素有“粮棉故里,江海乐土”之称。

 

TR21011地块位于通州湾示范区S222省道西,属于三余镇核心位置,地块占地面积约28亩,体量不大,未来将打造多层和小高层现代风格住宅产品。地块周边学校、医院、商业等配套完善,居住生活便利。

 

目前,地块周边无在售房源,二手房均价6000元/㎡左右,TR21011项目入市后将为区域房源积极补仓。

 

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