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【土拍评地】:黄桥街道6万方纯住宅用地出让

来源:

作者:

范亚娟 2015-11-10

摘要 10月23日,苏州市国土资源局网上挂牌出让22宗苏州市区地块,挂牌出让总面积约110万方,出让起报总金额约57亿元!其中相城区共出让3宗,均为城镇住宅用地,苏地2015- WG-41号地块,位于相城区黄桥街道华元路北、新苏虞张东,面积61419平方米,起报总价60436万元,起拍楼面价4920元∕㎡。地块周边有苏虞张公路、华元路等主干道,交通便捷,且南侧为三角咀湿地公园,环境优美,该地块到底花落谁家,敬请期待!

 

10月23日,苏州市国土资源局网上挂牌出让22宗苏州市区地块,挂牌出让总面积约110万方,出让起报总金额约57亿元!其中相城区共出让3宗,均为城镇住宅用地,苏地2015-WG-41号地块,位于相城区黄桥街道华元路北、新苏虞张东,面积61419平方米,起报总价60436万元,起拍楼面价4920元∕㎡。地块周边有苏虞张公路、华元路等主干道,交通便捷,且南侧为三角咀湿地公园,环境优美,该地块到底花落谁家,敬请期待!

【地块详情】


 

苏地2015-WG-41号地块,位于相城区黄桥街道华元路北、新苏虞张东,面积61419平方米,城镇住宅用地,70,容积率>1<2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥37%,起报总价60436万元,保证金12090万元,加价幅度1000万元,可分割销售,起拍楼面价4920元∕㎡。地块北侧为永青路,南侧为华元路,西侧为苏虞张公路,交通便捷。南侧紧邻三角咀湿地公园,环境优美。

 

【地块实景图】

地块目前为平地,地势较为平坦,外围有围栏。

 

【配套丰富】:交通便捷  环境优美

   
 

区位:项目位于相城区黄桥街道华元路北、新苏虞张东,紧邻苏虞张公路,隶属黄桥街道。

交通:地块距离苏虞张公路不足5分钟车程,紧邻主干道华元路,公交线路有802路等,可迅速到达苏州各区,交通便捷,出行方便。

配套:地块周边配套齐全,距离黄桥街道商业街不足10分钟车程,更有三角咀湿地公园等休闲场所,同时周边还有黄桥中学、黄桥中心幼儿园等学校环伺,购物休闲、入学就医都极为便捷。

周边楼盘:周边有永嘉花园、永旺家园等成熟小区,居住氛围相对浓厚。区域内待售楼盘有佳兆业君汇上品等。

 

综合点评

地块紧邻三角咀湿地公园,虎丘湿地公园是苏州四角山水空间布局的重要组成部分,是苏州西北部地区重要的生态绿肺。湿地公园地处苏州古城西北侧,规划范围北至朝阳河,东至永方路和苏虞张公路,西南紧靠沪宁高速公路,总规划面积12平方公里,其中属相城区面积6.4平方公里,是相城区的西南门户。按照定位科学、特色鲜明、适度开发、基本平衡的原则,2012年下半年起湿地公园启动建设。5年后,虎丘山脚下的三角嘴将成为苏州城区最大的湿地公园,为宜居苏州增添一张生态名片。届时也为项目增添不少亮色。

黄桥街道目前区域内基本无在售楼盘,待售楼盘仅佳兆业君汇上品,该地块于2014年1月17日成交,当时楼面价仅3225元∕㎡,此次待拍地块起拍楼面价为4920元∕㎡,足以可见区域未来的发展。

 

【黄桥街道近几年重要地块出让情况】

 

 

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