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高新科技城优质地块或成地王 推进楼价“2”时代

来源:

作者:

姜玉娟 2016-03-07

摘要 位于高新区科技城武夷山路北、富春江路东的苏地2016-WG-14号地块出让面积为77909.9平米,规划用途为城镇住宅用地,起报总价为37007万元,起拍楼面单价为4702.95元/㎡, 1<容积率≤1.01,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,出让年限70年,可分割销售。

2月29日,苏州市国土资源局网上挂牌出让14宗苏州市区地块,挂牌出让总面积约为80万方,出让起报金额高达90亿元!苏州又将迎来一场土拍盛会。

本次出让地块中高新区共出让3宗地块,一块为商住用地,两块为住宅用地。其中位于高新区科技城武夷山路北、富春江路东的苏地2016-WG-14号地块出让面积为77909.9平米,规划用途为城镇住宅用地,起报总价为37007万元,起拍楼面单价为4702.95元/㎡, 1<容积率≤1.01,建筑密度≤35%,绿化率≥30%,出让年限70年,可分割销售。

【地块详情】

【地块现状】

该地块基本平整除了周围种植了一些树木以外,地块上无任何建筑物。从该地块规划指标要求上来看,未来该地块或将打造为多层洋房、别墅项目。

【地块周边】

配套:地块周边配套完善有星期六儿童乐园、时尚水岸商业广场、四海一家超市、世纪华联幸福未来城店。地块距离诺贝尔湖公园和龙山仅5分钟车程。地块与苏州市高新区东渚镇卫生院、江苏苏州科技城医院都仅10分钟车程。

交通:地块周边主干道有武夷山路、富春江路、青城山路,公交路线有350路东线、 350路西线、353路、353路晚高峰区间、336路。地块周边便捷的交通为居民的出行提供了良好的条件。

教育:地块紧邻科技城幼儿园、苏州市高新区科技城实验小学、科技城实验中学,由此可见以后该地块小区内的所有适龄儿童都将有资格就读这些学校。

周边楼盘:地块周边楼盘有与之比邻的幸福未来花园,还有与该地块仅有一路之隔的朗诗绿洲天屿、万科翠逸花园。以及隔河相望的招商雍和苑、水秀苑、水岸年华等。

在2015年下半年楼市全面火热的情况下,科技城凭借本身得天独厚的地理环境成为强势置业板块,引来众多房企竞相争夺。由此可见苏地2016-WG-14号地块必将吸引众多房企参与竞拍,该地块的出让或将带动周边热盘楼价上涨,推进楼价突破“1”字头迈入“2”时代。如此好地花落谁家,值得期待!

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