当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

【成交】万科又有新动作!斥资近4亿元再补仓

来源:

作者:

土拍网 黄洁 2015-08-28

摘要 继7月8日万科通过股权转让形式获得南长区一幅地块之后,8月24日,万科再次出手,拍的太湖新城一居住商业混合用地。

 
继7月8日万科通过股权转让形式获得南长区一幅地块之后,8月24日,万科再次出手,拍的太湖新城一居住商业混合用地。
 
零溢价拿地 物业形态或为小高层
据土拍网数据库资料显示,XDG-2014-20号地块位于无锡市滨湖区太湖新城大通路以北、信成道以东,占地面积为51822.2平方米,建筑密度<30%,容积率≤2.8-3.0,成交总价为39214万元,楼面价约为2522元/平,溢价率为0。
 
该地块被无锡鼎安房地产有限公司收入囊中,而该公司正是万科在无锡的项目公司也就是万科•信成道的注册开发公司。
业内人士认为该地块开发小高层辅以少量高层物业的可能性较大,另外,该地块的开发用途为商业和居住用地,那么住宅物业下势必会规划部分沿街底商作为楼盘配套。
值得注意的是,该地块紧邻XDG-2009-37号地块,这块地位于滨湖区太湖新城五湖大道东侧、周新路南侧、大通路北侧,原本由无锡深航置业有限公司拍得,不过其似乎有意转让,万科和保利都有接手的意向。
 
 
下半年连拿两地 十年万科再展新颜
观其地理位置,不难发现,XDG-2014-20号地块属于周新老街,短线距离内的安置房小区周新苑、尚贤社区开发水平并不高,不过该区域稍微延展出去,周边不乏知名的房地产项目,如万科•魅力城、太湖国际社区、富力十号等,本次该区域地块出售,可以看出政府有意向将东绛的商品房开发带动起来。
周边配套方面,一公里范围内有华润万家等大小超市,附近银行、餐饮、医疗等配套齐全,往南1.8公里内有海岸城购物中心,距离万象城综合体约两公里,且有128、131、138、151、160路等多条公交线路通过,交通极为方便。
2015年下半年,万科已经在无锡连拿两幅地块,之前一幅是XDG-2014-18号地块,后期开发建成万科•润园项目。万科地产于2004年进入无锡,先后开发了万科魅力之城、万科东郡、万科金域蓝湾、万科金域缇香和万科信成道等项目。面对政策利好下渐渐转暖的市场行情,万科狠抓时机出手拿地。无锡楼市库存逐渐去化,有些房企了出现库存不足的现象,储备地块成为了房企的当务之急。
8月25日,无锡市国土资源局网站又挂牌出让一幅地块,可以看出,下半年推地节奏明显比上半年加快,接下来无锡的土地市场将逐渐走出平淡困局,迎来一段集中需求期。
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2