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厚积薄发 无锡惠山新城“释放”百亩优质地块

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2017-03-09

摘要 作为无锡几大区域中的“地大者”,惠山区聚集了大量的外来人口,置业需求量庞大,在这样的情况下,各大房企将目光瞄准了“北大门”——惠山新城。

作为无锡几大区域中的“地大者”,惠山区聚集了大量的外来人口,置业需求量庞大,在这样的情况下,各大房企将目光瞄准了“北大门”——惠山新城。
从2003年第一家大型房企金都房地产进驻新城,到随后的顺驰、绿地、复地、融创、华润、万达等开发商逐步进入,楼盘的开发也由最初单一的普通住宅到后来的高档别墅、高品质住宅等多种楼盘业态,惠山新城成为了各大知名开发商竞相抢滩的热土,其推地计划也是房企们一直都十分关注的。
近日,据惠山区土地收购储备中心透露,年内惠山新城将会推出亿仁医院西侧、北侧两宗地块,作为2017年的明星地块挂牌上市,总面积约254亩。
【地块信息】
【地块航拍图】
 
 
 
 
【地块卫星图】
【周边配套】
交通配套:区域内主干道有锡澄路、惠山大道和政和大道;200米范围内有多路公交可至惠山城铁站、市中心、火车站等;2公里内有地铁1号线堰桥站。
商业配套:无锡惠山万达广场、梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等,以及商品房住宅小区的部分商业。
教育资源:江苏省锡山高级中学实验学校(小学、初中部)、江苏省锡山高级中学(高中部)成为区域内最大的教育资源亮点,惠山区实验幼儿园、无锡市堰桥初级中学。
医疗配套:亿仁医院、惠山区妇幼保健所、惠山区堰桥医院及社区医院足以满足区域内医疗需求。
休闲配套:惠山湿地公园、惠山新城中央公园、吴文化公园
区政府配套:惠山区政府、惠山区城管局、惠山区人事局、惠山区财政局、惠山区劳动局、惠山区地税局、惠山区国税局、惠山区市场局、惠山区检察院、惠山区法院等。
 
【土拍评地】
交通、商业等优质配套汇聚 
得益于惠山新城高起点规划、高品质建设,历经10多年的整体开发,城市功能配套得到完善,城市形象得到全面提升。惠山新城主城区的交通配套已经成为周边最为成熟的区域,包括锡澄路、惠山大道和政和大道在内的区域主干道构成了惠山新城的区域框架,新建了惠南路、清研路、力合路等10多条道路,完善了“外有环,内有网”的道路框架格局。
目前惠山新城常住人口除自驾以外,最主要的出行工具是地铁1号线,加上周边有多条公交线路,区域交通路网初具规模。
除了完善的交通配套外,商业配套也是区域内的一大亮点,以无锡惠山万达广场为核心,梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等商业个体为辅,正大乐城、乐购超市、迪卡侬等提供了一站式生活采购平台,加上众多商品房住宅小区的商业部分,形成了一个面面俱全的商圈。
 
去库存明显 亟待新产品入市
目前惠山新城版块在售项目有融创·玉兰公馆、华润·橡树湾、复地公园城邦·拜伦湾、金洋·奥澜、迪泰·堰湾OK城、鸿墅等六个住宅项目。
据无锡市产监处数据显示,从近两个月无锡全市商品房备案成交情况来看,融创·玉兰公馆、华润·橡树湾等2个项目一直盘踞在全市成交榜单前列。融创·玉兰公馆、金洋·奥澜、迪泰·堰湾OK城、华润·橡树湾去化率均超七成,库存比较紧张,而惠山新城是惠山区重点发展板块之一,急需新产品入市补仓。
(惠山新城在售项目销售情况)
(惠山新城在售项目区位图)
堰桥被纳入主城区 未来发展潜力大  
无锡“十三五”城乡建设总体规划中提到,将重点发展“一主两群、三心两带”的建设,其中惠山城区的堰桥被纳入了主城区,重点发展行政、文化、经济等惠山城区核心功能,结合惠山经济开发区转型升级,这对堰桥无疑是利好消息,相信未来5年将成为重点打造的区域。
此外,锡澄快轨S1线将在今年年底开工建设,连接惠山区、徐霞客镇、青阳镇和江阴城区,与无锡地铁一号线堰桥站无缝对接,建成后惠山新城将成为锡澄一体化枢纽,地位和发展都将得到一次飞跃。
 
地块咨询及资料索取
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