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九江经开区90.2亩品质宅地重磅来袭 起始楼面价达4083元/㎡!

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-04-21

摘要 近日,经开区核芯区域内九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西地块推出,该地块出让面积达90.2016亩,投资开发价值潜力颇大!

近年来,九江经济技术开发区迎来快速发展,已展现出前所未有的蓬勃生长力。未来随着区域内不断建设发展,一座宜居宜业宜学宜游的生活区咫尺在望。

 

近日,经开区核芯区域内九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西地块推出,该地块出让面积达90.2016亩,投资开发价值潜力颇大!

 

临水人居宅地重磅来袭

地块出让详情表

 

该地块位于九江经开区核心区域九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西。地块面积约90.2016亩(约合60134.4㎡),规划为居住用地,容积率FAR≤1.8。地块起始价格为:490万元/亩(总价44198.784万元),楼面价4083元/㎡,保证金2.21亿元,将于5月20日下午16:00开始竞拍。

 

宗地竞买要求

宗地要求

 

土拍观察

01

尊踞片区核心
畅享出行福利

地块卫星图

 

地块位于九江经开区科技园区板块,邻近八里湖新区、浔阳老城区,是区域内核心优势地块。拥有多维度交通格局,出行畅行无忧,北侧九瑞大道可快速衔接长江大道、九江长江二桥,东侧抗洪大道往北可达抗洪纪念广场,往南接八里湖北路,出行之便不言而喻。

02

坐拥绿意生态

近享繁华商圈

 

该地块坐落于长江之滨、八里湖畔,这里与八里湖为伴,与长江为邻,远眺是庐山,占尽仁者乐山、智者乐水之地理优势。一直以来,沿湖而居,是宜居的代名词。杭州的西湖、苏州的金鸡湖,嘉兴的南湖、九江的八里湖......拥有湖居生活是一种对品质生活的追求,该地块是浔城滨江宜居区域一宗高品质宅地。

 

此外,地块周边商业配套完善,已有欧洲风情街、联盛快乐城、九龙广场、九方购物中心、恒大商业综合体、大润发购物中心、九江国际汽车城、九江现代综合大市场等商业体,以及九江经开区倾力打造的九江地标性文旅综合体——三马路茶市,给九江居民提供了吃喝玩乐一站式消费场所。

03

教育资源优质

医疗配套齐备

九江市双语实验学校

 

地块邻近九江双语实验学校,区域内还有九江开发区中心幼儿园、鹤湖学校、九江三中(鹤问湖校区)等多所优质学校,集九江市优质的教育资源。从幼儿园到高中的一站式教育服务已然形成,良好的教育配套是吸引九江购房者置业的重要因素。

 

区域内拥有九江第一人民医院开发区分院、九江学院附属医院(向阳院区) 两大医院,满足居民对优质医疗资源的需求。

 

房地产市场简析

九江土地市场上,近两年来的每一场土拍都在轰动着圈内外。犹记得2020年9月15日,本土房企联盛和九江文澜地产经过332轮“厮杀”后,以1.14亿元的总价竞得浔阳区一宗优质商住地块,成交楼面价高达12390元/㎡,创下九江土地成交楼面价新高!九江土地价值一再攀升,最高已达12390元/㎡!新房在售均价2万+。而在经开区,截止目前区域最高成交楼面价为4375元/㎡,而该地块的起始价为4083元/㎡,可谓是直逼区域最高价!

 

但纵观九江土地市场,该地块起拍价远远低于像热门的浔阳区地块成交价格,仍是九江市区难得的价值洼地,投资潜力看好,加之该地块位置十分亮眼,未来可打造成一线江景房,周边生活半径涵盖优质教育、市政、商圈、医疗等丰富配套资源,无论是本土房企还是计划进入九江的房企,投资经开区这片价值洼地正当时!

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