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双限+摇号!如东中心片区上新约46亩稀缺宅地

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2021-09-23

摘要 近日,如东中心片区上新一宗约46亩住宅地块,地块编号2115-01。

土拍讯 近日,如东中心片区上新一宗约46亩住宅地块,地块编号2115-01。该地块位于湘江路南侧、纵三路东侧,紧邻如东县广电局、如东县公安局,容积率1.0-2.0,起拍楼面价6408元/㎡。值得注意的是,2115-01地块采用“双限+摇号”的竞买方式,楼面最高限价7560元/㎡,未来房屋最高备案指导均价为16066元/㎡(毛坯)

 

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地块将于2021年10月9日9时开始报名,同时将于2021年10月18日上午10时开拍,敬请关注。

 

地块信息

 

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(地块红线图)

 

竞买规则

 

网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段,在竞买报价期间,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度,经有效报价后方可参与限时竞价。

 

在限时竞价期间,网上竞价达到最高限价时,如仍有2家2家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定3名(若参与摇号单位小于3家的,以实际参加单位数量为限)候选竞得人及对应顺位,由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。

 

现场摇号结束后,将在南通市国有建设用地使用权网上交易平台公布3名候选竞得人(若参与摇号单位小于3家的,以实际参加单位数量为限)名单及对应顺位,同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示。

 

规划设计条件提炼

 

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投资监管协议

 

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周边配套

 

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(地块卫星图)

 

交通配套:地块邻近城市主干道泰山路、钟山路、长江路,交通十分便捷;

 

商业配套:地块周边分布有规划中的中骏世界城、香江广场综合体、雨润广场、文峰大世界等;

 

教育配套:地块周边分布有双语幼儿园、锦绣幼儿园、如东县实验小学、如东新区初中等;

 

医疗配套:地块周边分布有如东中医院、如东县人民医院等;

 

公建配套:地块周边分布有碧霞菜市场、如东农贸中心市场、如东规划展览馆、如东文体中心等;

 

生态环境:浅水湾水上公园、康翠河滨公园、如东青年公园等;

 

住宅项目:地块周边住宅林立,包括东升御花园、德禾·御景花园、碧桂园·公园星著、锦绣福邸、东望府、东方颂、水韵名居等。

 

土拍研究院观察

 

地块位于湘江路南侧,紧邻如东县人民政府,地处市政热门板块。区域内公建配套齐全,地块周边2km范围内分布县政府、检察院、公安局、法院、人力资源与社会保障局、住建局、政府中心、如东文体中心等。据悉,如东县文体中心位于如东县新城区东北片区,掘苴河以东、龙腾路以南,中间横穿东西向的长江路、南北向解放路,建成后为如东县地标性建筑。项目建设包括文化馆、图书馆、博物馆、大剧院和露天文化广场等为一体的文化中心,以及包括体育馆、游泳馆、全民健身中心、体育综合服务中心为一体的体育中心 。

 

地块周边高品质住宅林立,区域居住氛围较为浓厚。目前,区域周边已入驻多家品牌房企,包括碧桂园、中梁、招商、江苏炜赋、祥生、绿城、荣润、三盛等,住宅品质不断提升。根据地块相关要求,地块未来将打造18-26层高端住宅项目,且竞得人须注册外资公司且注册外资实际到账不少于2000万美元,可见地块对房企的实力提出较高要求。作为配套完善、功能齐全的城市宜居板块,区域内精英荟萃,置业需求也较为旺盛。

 

除此之外,作为如东新城区的政治文化中心,区域内教育、医疗、商务、休闲配套较为完善,如东青年公园以及康翠河滨两大公园在侧,生活环境宜人,综合来看,地块综合素质较高。未来哪家实力房企将摘得本宗稀缺宅地?我们不妨拭目以待。

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