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平望镇端出2宗优质宅地

来源:

土拍网

作者:

- 2022-05-07

摘要 疫情已进入第三年,无数人的出游计划已搁浅很久。尤其今年以来,隔离生活让原本人头攒动的街区变得空荡荡,足不出户更让生活在钢筋水泥的都市里的人们压得喘不过气来。

土拍讯 疫情已进入第三年,无数人的出游计划已搁浅很久。尤其今年以来,隔离生活让原本人头攒动的街区变得空荡荡,足不出户更让生活在钢筋水泥的都市里的人们压得喘不过气来。

 

你有多久没有呼吸远郊的新鲜空气、触摸泥土的芬芳了?什么时候能回归生活本真的模样?安家就该选择在充满苏式写意气息的江南小镇附近……

 

有这么一个地方,如今依然保留着“春水碧于天,画船听雨眠”的姑苏气息,这里就是——平望。

 

平望镇历史悠久,底蕴深厚,人文荟萃,发源于5000多年前的龙南原始村落,西汉得名,唐代设驿,明朝洪武元年正式建镇。悠久的文化积淀孕育了平望灿烂的历史遗存,成为当之无愧的“世外桃源”。

 

现在,安家“世外桃源”的机会来了!近期,土拍网独家获悉,吴江区平望镇今年将有2宗优质宅地“亮相”。

 

 

01地块基本信息

 

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2宗地块均位于平梅支路南侧,均规划为居住用地。出让面积分别为45741.83㎡(68.61亩)和17752.64㎡(26.63亩),容积率均为>1且≤1.8。

 

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(平西路西侧地块红线图)

 

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(扬扇路西侧地块红线图)

 

2宗地块出让条件中均提到,

 

1、新建住宅小区垃圾分类按《关于新建住宅小区落实生活垃圾分类收集设施建设的通知》(苏住建物﹝2020﹞2号)、《苏州市居民小区生活垃圾分类收集设施建设指导意见》(苏分办﹝2020﹞7号)要求执行;

 

2、物业用房规模、位置、结构需经相关部门批准,社区用房的建设和管理按《苏州市吴江区新建住宅小区社区用房建设和管理暂行意见》(吴政规字﹝2015﹞1号)要求执行;

 

3、社区居家养老服务用房按《省住房和城乡建设厅关于进一步加强无障碍设施、养老服务设施建设和管理的通知》(苏建科﹝2017﹞527号)要求执行;

 

4、全民健身设施按《关于印发﹤吴江区健身实施计划(2016-2020)﹥的通知》要求执行;其余按相关规定配置。

 

此外,建筑色彩及建筑风格应现代简洁,与周边环境及建筑协调。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

2宗地块由出让单位授权土拍网与意向房企对接相关地块资料。如对地块有意向的房企,请长按识别二维码,添加微信,可获取地块红线图、规划意见书等详细资料。

 

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02周边配套

 

交通配套:运河路、百盛路、平东路、新运河大桥等主要交通干线,749路、755路等公交线路。

 

商业配套:平望时代广场、京杭大集。

 

教育配套:平望中学、吴江区运河实验初级中学、平望实验小学(西校区)、平望幼儿园(西园区)。

 

医疗配套:苏州市吴江区中医医院、吴江区平望镇平西村社区卫生服务站。

 

休闲配套:莺湖园、小九华寺、莺脰湖、平望镇湿地公园、运河文体中心、大龙荡生态体育公园。

 

周边楼盘:上坤望湖四季、通运花园、南新小区、水韵名家等。

 

03周边新房市场

 

板块内目前在售新房亟待补仓,仅上坤望湖四季在售。在售户型建面约79㎡、86㎡、118㎡,在售均价约13627元/㎡。

 

板块内二手房价格在11000元/㎡左右。

 

土拍研究院观察

 

1

不容错过的地标,

不得不看的苏州运河十景

 

提起平望就不得不提苏州运河十景之一的“平望·四河汇集”了。这其中,吴江运河文化旅游景区是“苏州运河十景——平望·四河汇集”的重要组成部分,总面积0.23平方公里。景区内古迹众多,风景如画,古运河穿镇而过,安德桥、小九华寺、司前街、莺脰湖等散落沿线;更有“京杭大集”打造沉浸式文旅体验。

 

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(小九华寺)

 

2020年,江苏省文投集团、平望镇人民政府、江苏远见控股集团正式签约“京杭大集”文旅项目。在江苏省文投集团大运文旅指导下,深入贯彻大运河国家文化公园战略,依托于大运河这一个文化母体,以“大运河畔的平行旅程”为核心理念,整合运河沿线城市特色,打造的动态型策展式运河文旅目的地品牌。

 

京杭大集由大运河畔的平行旅程·粮仓展空间、平望志、远泰平望影业、平望风物记、味道的博物馆、群乐茶馆、初见书房·运河密码、玖树·平望驿馆、渔光曲·运河渔市餐厅等一系列创新文旅体验项目构成,更有运河一日生活剧场的主题活态游线等。

 

2

以人为本,

多个民生项目落地

 

除了推陈出新的京杭大集、大龙荡、长漾里等板块文旅项目备受关注之外,平望镇还从多方面积极落实为群众办实事,加快谱写水乡人居文明典范的平望篇章。2022年,平望还有多个重大项目投入建设。包括了平望运河文体中心、平望智慧便民中心。两个民生项目均位于此次亮相的地块附近,建成后将有效助力板块配套升级。

 

2020年11月,平望镇政府与苏高新文旅集团旗下苏州高新体育产业有限公司,就平望运河文体中心运营管理签约。

 

平望运河文体中心项目是区级、镇级重点民生工程,占地40亩,总建筑面积47000平方米,项目总投资约3.85亿元。主要包括文化中心、体育中心两大功能,内部功能设置有图书馆、游泳中心、室内篮球馆(羽毛球馆)、综合健身中心、青少年教育培训中心、放映厅等,建成后将极大提升平望及周边城乡发展活力与居民生活品质,成为标志性的城市公共空间。

 

苏高新文旅集团将融合区位特点及区位优势,因地制宜,为周边居民提供更好的文化体育服务,致力于将平望运河文体中心发展成为苏州乃至苏南地区极具特色及代表性的文化体育综合体。

 

目前,项目已封顶,计划于2023年底竣工投用。

 

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(项目效果图)

 

平望智慧便民中心项目同样位于地块附近,项目占地约9242.28平方米,总建筑面积17708.47平方米,计划于2023年上半年建成投用。建成后,该项目将集综合执法、信访、司法、联动中心等部门于一体,同时导入派出法庭,大大方便百姓办事。

 

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(项目效果图)

 

除了上述两个民生项目之外,板块内教育资源也在同步升级,平望实验小学、平望幼儿园都将在地块北侧建立新校区。

 

3

区位条件优越,重要的水陆交通枢纽
 

吴江区平望镇位于苏、浙、皖、沪三省一市的中心,东距上海95公里,西距湖州55公里,南距嘉兴30公里,北距苏州市区35公里,区位条件十分优越。

 

318国道、227省道、苏嘉杭高速、沪苏浙高速在镇区汇合贯通,京杭大运河、太浦河在镇郊交叉流过,有效地连结长江三角洲中最富裕的苏、锡、常地区和杭、嘉、湖地区,既是整个华东地区重要的水陆交通枢纽,也是“苏杭天堂走廊”上的一颗明珠。

 

区域内重要主干道——南北快速干线自北向南与云龙西路、八菀公路、平横公路、318国道和盛震公路相交,跨越海沿漕、港漕、太浦河和长湖申线,可快速通达全城。

 

此外,4月6日,吴江区人民政府发布了《吴江区交通运输“十四五”发展规划》。规划中明确提到,将重点推进轨交10号线、11号线、12号线、18号线等建设前期研究。其中,轨道交通18号线穿越新镇区,并计划设立2个站点。轨交线路的规划建设将有效加强平望和苏州市区的连接,提高板块之间的互通,带动区域未来发展。

 

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(吴江区交通运输“十四五”发展规划图)

 

4

“十四五”关键之年,

探索“有机更新”寻求高质量发展

 

3月3日,平望召开产业更新暨“三治”“三优三保”落地地块汇报会,聚力挖掘空间潜力、促进产业集聚、提升城市功能;3月4日举办的智涌长三角•慧聚新湖区——2022吴江区项目“云签约”活动上,来自深圳联阳科技有限公司的又一个高端精密连接器项目落户平望;3月9日,平望举办“运河•时间里”项目方案推进会,加快打造以运河文化为主题的文旅目的地……面对疫情影响,平望坚定信心,加快产业、城镇、乡村三大有机更新步伐,显示出寻求高质量发展的强烈决心。

 

迈入“十四五”发展关键之年,平望当前正在实施三大有机更新,这也是“平望•四河汇集”建设的题中之义。统筹推进“321”“263”“散乱污”等整治行动,滚动实施“村社六项工作”,开展老旧小区改造、老镇区整体绿化提升,推动产业有序转型升级、城乡面貌逐步蝶变……

 

当前,在三大有机更新的助推下,平望起航“十四五”新征程,不断撬动经济带、文化带、生态带建设,为“平望•四河汇集”建设汇聚更多能量,快步迈上高质量发展新台阶,朝着一个精雕细琢的品质之镇奋力前行。

 

运浦大局平地起,只因此间最江南。不知你是否被平望独具特色的“烟火气”和可以预见的未来发展画卷所吸引?如果您也想徜徉在蓝天白云间感受自然和慢时光。平望,对您发出最诚挚的邀请!

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