当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

新增654户洋房产品,通州南山隐项目最新规划出炉

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2022-05-10

摘要 近日,位于通州区金桥路南侧、金霞路东侧的R2021-025地块项目规划方案最新发布,该地块由华德房地产竞得,项目案名为南山隐。

土拍讯 近日,位于通州区金桥路南侧、金霞路东侧的R2021-025地块项目规划方案最新发布,该地块由华德房地产竞得,项目案名为南山隐。根据规划,项目将拟建28栋6-7F洋房产品,未来将为区域新增654户高端改善房源,进一步提升通州人居体验。

 

规划详情

 

该项目规划用地面积74958㎡(约112亩),容积率1.3,绿地率31.5%,总建筑面积137307.84㎡,其中住宅建筑面积95682.37㎡,新增居住户数654户,预计居住人数2093人

67bda9c3a4d48a8b627578738735ee1d.jpg

(经济技术指标)

 

住宅方面,该项目共计拟建28栋洋房产品,其中1#、2#、3#、5#、6#、7#、26#6F洋房住宅,8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、27#、28#、29#、30#、31#7F洋房住宅,每栋楼栋均将建设-1F地下室。整个小区预计将拟建机动车停车位1171辆次,非机动车停车位1463辆次

 

ce4d1133dacf1332da399ad4e6fc707a.png

(项目鸟瞰图)

 

土拍回顾

 

R2021-025地块为2021年南通二批次集中供地推出的“双限”住宅地块,该地块由南通华德房地产于去年11月1日顺利成交,成交总金额9.14亿元,折合楼面价楼面价9385元/㎡,未来销售限价19000元/㎡(毛坯)

 

b9e63b3bf311cc03216fe2503a176f02.png

(地块卫星图)

 

土拍研究院点评

 

一线临湖大宅 板块价值凸显

 

南山隐项目位于通州区发展“天花板”——南山湖板块,板块内拥有占地面积约52万㎡的综合性城市公园——南山湖生态湿地公园,湖面面积达24万㎡,绿化面积达20多万㎡,形成天然氧吧,为附近居民提供休闲观光好去处。此外,板块内还拥有始建于明朝的国家3A级景区南山寺,奠定了区域深厚的历史文化底蕴。一湖一寺均位于南山隐项目1km范围内,独特的湖景资源优势无可复制。

 

此外,板块内还拥有繁华的商业、丰富的教育以及卓越的医疗资源。项目北侧1.5km范围内分布有南山湖水街、水街商业中心二期旺角中心、万达广场、恒祥时代广场等大型商业综合体,其中南山湖水街商业中心二期旺角中心将建设为通州最大的滨水生态文旅商业综合体,总投资约10亿元,规划占地面积91.8亩,总建筑面积10.6万㎡,该项目由14栋2-5层商业楼和1栋7层的精品酒店组成,集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店于一体;板块内拥有丰富的教育资源,包括南山湖双语幼儿园、京师幼儿园、南山湖小学、育才中学等,优质的教育资源满足各年龄段入学需求;项目周边还分布有通州人民医院、金沙湾医学综合体(中医院迁建项目),享有卓越的医疗救护资源。

 

“富人区”再添新作 板块置业需求持续走高

 

随着去年江海大道东延段通车,通州东部城区距离南通主城又近了一步,便捷的交通区位使得南山湖板块获得更大的发展潜能,区域内品牌房企云集,房地产市场呈现百家争鸣、百花齐放的兴荣之景。

 

板块内产业发展迅速、高层次人才聚集,刚需改善等置业需求较高。据悉,招商、中南、万科、大唐、绿城、建发、华德、碧桂园、深圳华强等全国知名房企纷纷抢滩市场,打造了招商雍景湾、春溪集、中南万科大都会、建发御珑湾、南山隐、观澜台、湖山源著、绿城·湖境和庐、澜庭序、碧桂园桃李江山、中南君悦府等高品质住宅,使得板块成为区域人居典范。

 

南山隐项目为深耕通州30年的华德地产的献礼之作,该项目集商业、交通、教育、医疗、休闲等各方面优质资源配套,主打毛坯改善大户型,平均建面130-200㎡,未来项目入市后,将为区域再添高端滨水社区。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2