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南昌县2021年度国有建设用地供应计划

来源:

南昌县政府

作者:

-- 2021-04-21

摘要 南昌县2021年供地计划出炉!总规模6188.4亩!

为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,保障房地产市场平稳健康发展,依据自然资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(自然资发〔2010〕117号),结合《南昌县国土空间总体规划(2020-2035年)》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定《南昌县2021年度国有建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》)。《供应计划》主要阐明计划期内国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式,明确区域国有建设用地供应政策导向,制定国有建设用地供应计划实施的保障措施。

计划范围和期限

(一)计划范围

本国有建设用地供应计划范围包括南昌县行政辖区内供应的全部国有建设用地。

(二)计划期限

本国有建设用地供应计划期限为2021年1月1日至2021年12月31日。

国有建设用地供应方案

(一)国有建设用地供应总量

2021年度南昌县国有建设用地供应总量控制在412.56公顷以内。

供地计划表

(二)国有建设用地供应结构

用地供应结构:住宅用地106.54公顷,占总供应量比重25.82%

2021年度南昌县国有建设用地供应总量中,商服用地3.33公顷,占总供应量比重0.81%;工矿仓储用地133.33公顷,占总供应量比重32.32%;住宅用地106.54公顷,占总供应量比重25.82%;公共管理与公共服务用地33.33公顷,占总供应量比重8.08%;交通运输用地133.33公顷,占总供应量比重32.32%;特殊用地2.7公顷,占总供应量比重0.65%。

南南昌县2021年度国有建设用地供应结构图

(三)国有建设用地供应布局

用地供应布局:商服用地、住宅用地集中向东新乡

2021年南昌县国有建设用地供应主要分布在以县城为中心的城市功能核心区、小蓝经济技术开发区和东新乡。其中商服用地、住宅用地集中向东新乡,着力提升发展潜力;工矿仓储用地主要布局在小蓝经济技术开发区、武阳创业园内,优先保障战略性新兴产业用地需求,提升产业集聚与辐射水平;公共管理与公共服务用地以推进各乡镇学校、医院、公交枢纽及机关办公建设等公共配套为主体,主要布局在蒋巷镇、岗上镇、武阳创业园,着力优化区域公共服务以及公共设施布局;交通运输用地重点用于布局境内市政道路延伸等项目,主要分布在岗上镇区域,不断改善城镇交通设施状况。

(四)国有建设用地供应时序

用地供应时序:第二季度开始将加大土地供应量

全县国有建设用地供应时序严格遵循分批、分季度有序供应,在优化区域空间布局、促进土地集约节约利用的原则下,充分发挥市场配置资源基础性作用,合理、科学保障国有建设用地有序供应。2021年度南昌县第一季度国有建设用地供应量控制在50.99公顷以内,占供应总量的12.36%;第二季度控制在103.97公顷以内,占供应总量的25.20%;第三季度控制在129.17公顷以内,占供应总量的31.31%;第四季度控制在128.43公顷以内,占供应总量的31.13%。

(五)国有建设用地供应方式

商服用地、住宅用地等经营性土地及工矿仓储用地供应原则上采取以市场导向为动力,采取招拍挂方式出让,公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施等社会公益性项目用地通过划拨方式供应。

计划编制的政策导向

(一)优化空间布局

围绕把南昌县建设成为中部有竞争力的现代制造业基地和枢纽型物流基地、承接省会城市人口和功能疏解的城市功能拓展区、全省统筹城乡发展综合配套改革先行区、具有相对独立功能的省会副中心城市的总体发展目标,加强对土地供应区域分类引导,商住用地着重向小蓝经济技术开发区和东新乡集聚,推动产城融合;产业发展用地主要集中在小蓝、武阳创业园;大力支持小城镇建设有序推进,重点优先保障八一乡、东新乡、岗上镇等乡镇。结合重点开发地区土地供应,实施空间均衡发展策略,逐步建立基础设施和公共设施建设先行的土地供应空间模式,强化基础设施和公共设施对产业以及城镇发展的引导作用。力求进一步增强南昌县主城区辐射、带动能力,增加统筹城乡一体化协调发展的能力,优化全县土地供应空间布局,充分发挥产业、人口集聚与辐射效应,促进增长极的形成和发展。

根据城市空间结构,实施土地的空间梯度供应,促进城市功能区和产业功能区协调有序发展。中心城镇产业用地供应重点是高端服务业、高新技术产业和文化创意产业;其他新城产业用地供应可根据区域功能定位,在有利于环境和生态保护的前提下,建设各具特色的园区和产业基地。产业用地供应要按产业类别和技术层次向开发区(园区)集中,通过重大项目布局引导相关产业向重点功能区和专业集聚区集聚;除重大、特殊项目外,严格控制在开发区和规划工业用地区域外单独选址进行建设;鼓励新农村建设过程中的农产品加工、农村旅游等特色产业用地,向符合国土空间规划的开发区或产业基地集中;进一步清理中心城区内的工业项目。

(二)优化土地供应结构

优先保证地道路、公共交通等项目用地供应;优先支持能源和水资源设施项目用地供应,缓解经济社会发展的资源瓶颈制约;重点保障公路、铁路、城镇路网等项目用地供应,构建现代化综合交通体系;支持环卫、城市绿化等项目用地供应,提高城市环境质量;适度超前安排水、电、气、热、交通、环卫等基础设施项目用地供应,引导城市总体格局的调整和优化。

大力支持符合城市功能定位的产业用地供应,构建合理、具有比较优势的产业结构。优先确保高新技术产业和高端、高效、高辐射力的现代制造业土地供应;优先支持生产性服务业、文化、旅游、体育等新兴产业的土地供应。

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