土拍讯 3月14日，无锡市自然资源和规划局正式发布锡经预告字[2022]1号出让预公告。这也是无锡土地市场首次采用预公告出让形式，旨在完善国有建设用地使用权公开出让制度，落实“稳地价、稳房价、稳预期”长效管理调控机制，保障土地市场平稳健康运行。

从公示的相关地块数量可知，无锡2022年第一批集中出让预公告12宗涉宅地块，包含居住用地8宗、商住用地1宗、商住办用地2宗、定销商品房1宗，共计出让面积约82.8万方。

其中包含梁溪区1宗定销商品房用地，锡山区1宗，惠山区4宗，滨湖区2宗，新吴区1宗，经开区3宗，惠山区和经开区为主力供应区域。

划重点：

1、有意向参与竞买的，需于2022年3月23日17:00时前至交易中心提交预申请材料，承诺愿意支付的土地价格；预申请人应提前就该价格与出让人进行衔接，出让人接受该价格的将向预申请人确认资格；预申请人于2022年3月25日17:00时前交纳预申请保证金。

2、在预公告规定时间内，对地块提交预申请并按约定交纳用地预申请保证金的，在该地块正式出让时，可以“现金+保函”的方式补足该地块剩余竞买保证金；预申请人竞得该意向地块后，可按照出让金缴纳比例分期领取建设工程规划许可证。

3、中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）符合相关资质要求的均可申请参加；其中一级资质要求4宗，其他均为二级资质要求；

吴都路与华谊路交叉口西北侧地块

地块处于经开区与新吴区交汇处，除了享有经开区优质的生态环境和生活配套外，还辐射产业强劲的太科园板块。3公里内汇集了市民中心、和畅睦邻中心、金融街区、新吴万达等购物中心，商业氛围浓厚。东侧融创·CHINA山水江南和阳光城金科·玖珑悦高品质项目云集，土地价值十分优越。

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清源路与信成道交叉口东北侧地块

地块位于经开区清源路与信成道交叉口东北侧，东侧即是南外国王国际学校。近2年，该区域内地块出让不多，但每宗都是精品，相继打造成禹洲宸风云庐、仁恒·湖滨世纪这样的人居样板，在售的住宅房源普遍均价都在3万/㎡以上，是无锡公认的房价高地、价值高地。

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清源路与观顺道交叉口西北侧地块

地块位于经开区核心区域，路网通达，南北方向，震泽路、清源路、具区路等主干道环绕，东西向有五湖大道、立信大道、信成道等道路，自驾可以快速通达无锡多个区域，距离地铁4号线丰润道站直线距离约1km。3公里范围内还有太湖国际博览中心、尚贤河湿地公园、海岸城、文化宫、江南大学附属医院等优质配套加持，总体来看，地块优越的地理位置可尽享经开区的核心文化、休闲和商业资源，开发空间较大。

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锦旺路与芙蓉四路交叉口东北侧地块

地块位于芙蓉四路北、锦旺路东，处于东北塘板块较为核心的居住区域，周边教育、商业、医疗等基本设施较为齐全，还有锦旺公园、兴塘公园等休闲配套，生活氛围浓郁，圆融、恒大、栖霞等新建项目环伺。地块附近规划有地铁6号线，西有沪宁高速、锡沙路、北环路等主干道，出行较为便利。

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惠山新城1号地块

地块位于政和大道与锡澄路交叉口西南侧，总占地面积23293.4㎡，规划为商住混合用地，整体容积率≤2.9。地块位置优越，北侧即是政和大道、东侧为凤翔快速路出行便捷；与惠山区政府、市民广场、时代广场、万达广场、江苏省锡山高级中学直线距离均在1km以内，宜居指数较高。地块体量相对较小，便于开发周转。

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凤华路与天丰路交叉口东南侧地块

地块位于惠山区重点发展的地铁西漳站区，西侧即是惠山大道，与地铁1号线天一站和西漳站直线距离均在1km以内；北侧和东侧还有沪蓉高速和京沪高速，距无锡枢纽仅1.5km，出行条件十分优越。地块西面即是大型居住社区寺头家园，生活配套十分完备；近年来，地块周边还有万科、德信、正荣等实力房企相继落子，改善氛围已逐渐形成。

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纵一路与横一路交叉口东南侧地块

地块西侧紧邻惠山大道，与地铁1号线西漳站直线距离不到1km，西侧距凤翔快速路约1.5km，东南侧与无锡北枢纽直线距离约1.7km，市内和城际出行均十分方便。近年来，地块周边发展迅速，太平洋百货、悦尚奥特莱斯等大型商贸配套即将落地，北侧还有西漳公园、锡北运河、锡北运河公园，居住条件较好。

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纵二路与横一路交叉口东南侧地块

地块西侧紧邻惠山大道，与地铁1号线西漳站直线距离不到1km，西侧距凤翔快速路约1.5km，东南侧与无锡北枢纽直线距离约1.7km，市内和城际出行均十分方便。近年来，地块周边发展迅速，太平洋百货、悦尚奥特莱斯等大型商贸配套即将落地，北侧还有西漳公园、锡北运河、锡北运河公园，居住条件较好。

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笠泽路与安南路交叉口东南侧地块

地块位于笠泽路与安南路交叉口东南侧，处于山水城板块核心区域，拥有丰富的自然资源，贡湖湾湿地公园、雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园、龙寺生态园、三国水浒城等环绕四周。北面一路之隔即是网红打卡地无锡融创文旅城，东侧是地铁1号线，距离南方泉站直线距离约1km，西侧是去年无锡首批集中供地中，招商美的联合打造的山水拾涧，目前已顺利开盘，市场反应良好。先天的自然资源优势和后天的配套加持，地块开发空间较大。

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峰影路与闾江路交叉口西北侧地块

地块位于马山板块峰影路与闾江路交叉口西北侧，规划为商住用地，周边有梅梁中学、梅梁公园、峰影小学新校等优质配套资源，宜居指数较高。马山三面环湖，自然景观资源尤为丰富，灵山圣境、拈花湾、龙头渚等国家级景点的加持让这里成为了锡城不可多得的休闲胜地。随着苏锡常南部高速公路的通车、宜马快速通道以及地铁S2城际铁路的启动，马山作为锡宜一体化战略的重要节点地位越来越凸显。该地块主要分为2宗子地块，形状规整，其中A区规划为商业用地，未来或将打造区域内地标性商业建筑，进一步拉高马山整体价值。

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新华路与锡贤路交叉口西北侧地块

地块占地面积约159亩，规划为居住用地。紧邻地块的有新华路、锡贤路、金城路等主干道，驾车出行快捷方便，该地块被高科技企业聚集，拥有基数庞大的消费人群。西侧一路之隔即是梅村首宗万元地项目万科梅里上城，此外，热销的远洋正荣玺樾和金融街融府也相距不远，多个品质新盘正在引领梅村房价迈入一个新的阶梯，板块价值迎来腾飞。

振达钢管厂B地块（定销用地）

地块位于全丰路与锡龙路交叉口西北侧，靠近4号线广石路站，西侧不远即为凤翔路高架，出行便利。周边现有丰涵家园小区，在建中铁彩乐居定销房、贵州大兴振达钢管厂A地块定销房，未来居住氛围浓厚。附近有刘潭实验幼儿园、刘潭实验学校，规划新建五爱小学雪枫校区等学校。