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宿迁市本级挂[2021]E号

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宿迁市本级(321301)国有建设用地使用权挂牌出让公告

宿迁市本级挂[2021]E号

经宿迁市人民政府批准宿迁市自然资源局决定以挂牌方式出让 7 (幅)地块的国有土地使用权 , 现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求规划指标要求

  其他需要说明的宗地情况:本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕 58 号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94 号)等法律法规和技术规范标准有关规定。地块其他要求如下: 2021(经)E宿豫02地块:安置房用地,项目建成后全部由政府回购,回购均价为7229元/平方米; 2021(经)E宿豫03地块:1、安置房用地,项目建成后全部由政府回购,回购均价为4925元/平方米;2、竞得人须无偿配建一所6班幼儿园,建成后无偿移交宿豫区教育局,该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确,由宿豫区政府履行监管职责; 2021(经)E开发区02地块:竞得人须无偿配建一所12班幼儿园,建成后无偿移交管委会指定部门,该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确,由开发区管委会履行监管职责; 2021(经)E洋河02地块:竞得单位须在《成交确认书》签订之日起1个月内在洋河新区范围内注册外资公司,在《土地出让合同》签订之日起60日内到账外资不低于250万美元。该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确,由洋河新区管委会履行监管职责; 2021(经)E洋河03地块:竞得人:1、须无偿配建一所9班幼儿园,建成后无偿移交洋河新区社会事业局;2、须在《成交确认书》签订之日起1个月内在洋河新区范围内注册外资公司,在《土地出让合同》签订之日起60日内到账外资不低于250万美元。该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确,由洋河新区管委会履行监管职责。 上述地块《投资发展监管协议》,竞得单位须在签订《土地出让合同》之前与对应区政府(管委会)签订,未能签订《投资发展监管协议》的,成交无效,竞买保证金不予退还。二、竞买资格:中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律法规明确规定以外,均可参加竞买,既可单独竞买,也可联合竞买(出让公告或公开出让文件另有约定的除外),联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成(股东构成、竞买人出资比例须大于50%)、成立时间等做出说明。 2021(经)E开发区02地块:该地块不接受联合竞买申请;竞买申请人须具备国内一级房地产开发资质。 2021(经)E洋河02、03地块:竞买申请人须具备国内一级房地产开发资质。 本批次出让公告中住宅(含商住)地块,竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参加同一住宅(含商住)用地竞买(含联合竞买)。 目前仍拖欠本市市区土地出让金的单位或个人;因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的,不得申请参与竞买。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月30日 至2021年07月20日 ,到网上获取挂牌出让文件。五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landsq.com/GTJY_SQS/default.jsp)(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年07月21日至2021年07月28日,登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年07月29日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:2021(经)E开发区02(321302007019GB04013);

报名时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月28日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年07月21日09时30分至2021年07月29日17时00分;

挂牌时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月30日10时00分;2、地块编号:2021(经)E宿城09(321302100015GB96115);

报名时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月28日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年07月21日09时30分至2021年07月29日17时00分;

挂牌时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月30日10时00分;3、地块编号:2021(经)E宿豫02(321311100012GB00003);

报名时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月28日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年07月21日09时30分至2021年07月29日17时00分;

挂牌时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月30日10时00分;4、地块编号:2021(经)E宿豫03(321311201203GB00002);

报名时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月28日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年07月21日09时30分至2021年07月29日17时00分;

挂牌时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月30日10时00分;5、地块编号:2021(经)E宿豫04(321311114001GB00139);

报名时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月28日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年07月21日09时30分至2021年07月29日17时00分;

挂牌时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月30日10时00分;6、地块编号:2021(经)E洋河02(321302106315GB00005);

报名时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月28日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年07月21日09时30分至2021年07月29日17时00分;

挂牌时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月30日10时00分;7、地块编号:2021(经)E洋河03(321302106315GB00004);

报名时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月28日17时00分;

保证金缴纳时间:2021年07月21日09时30分至2021年07月29日17时00分;

挂牌时间:2021年07月21日09时00分至2021年07月30日10时00分;七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(一)本次国有土地使用权挂牌出让不设定出让底价,按照价高者得原则确定竞得人。其中住宅(含商住)用途地块设定最高限价。 (二)本次挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交宿迁市土地储备中心(宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室)进行审核,资格材料内容包括有效证件原件、复印件。自然人单独申请竞买的,需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书、自有资金承诺书;单位单独申请竞买的,需提供营业执照、机构代码证(三证合一的可只提供营业执照)、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书、自有资金承诺书;联合申请竞买的,还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料;参与住宅(含商住)地块竞买的单位,还需提供报名承诺书;如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的,还需提供对应竞买资格条件材料。所有递交审核材料须加盖单位公章,审核通过,签发《竞买资格确认书》后,方可参加本次网上交易活动。 (三)住宅(含商住)用途地块设定最高限价,竞价达到最高限价时仍有两个(含两个)以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的,停止竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加现场摇号,竞得价为最高限价加一个加价幅度。 本次住宅(含商住)地块如需通过现场摇号方式确定地块竞得人,现场摇号时间定为:2021年7月31日15:00,具体规则详见挂牌须知、摇号规则等文件。

特别提醒,因电子认证(CA)系统升级,各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易,请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html),以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。

未使用江苏CA的用户不受影响。八、联系方式与银行账户

联系地址:宿迁市洪泽湖路793号建设大厦1609室

联系电话:0527-84396622

联系人:钱光源 陈阿明

开户单位: 开户行: 账号:

宿迁市自然资源局

2021年06月30日


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