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4宗共计395.62亩,总起拍价约27.07亿元,合肥下半年土拍首秀来了

来源:

作者:

土拍网 2021-07-29

摘要 随着合肥上半年土拍的落幕,下半年首场土拍即将开始。

土拍讯 随着合肥上半年土拍的落幕,下半年首场土拍即将开始。根据合肥土地市场网最新消息,7月29日合肥市县域将有4宗居住地块出让,总面积约395.62亩,总起拍价约27.07亿元,此次土拍热度如何,是否会触顶摇号呢?  

 

此次土拍共有4宗地,分别为肥西县2宗、长丰县1宗、巢湖市1宗。  

 

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(7.29合肥土拍地块信息一览表)  

 

土拍安排 

 

拍卖时间:7月29日下午14:00开始进场,14:30拍卖。  

 

拍卖地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼拍卖厅(滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角)。  

 

场次安排:  

 

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地块介绍   

 

肥西县FX202108号地块  

 

肥西县FX202108号地块位于上派镇司空山路以东、云霄路以南,占地面积97.58亩;规划用途为居住用地;容积率大于1.0且不大于1.9;参考地价942万元/亩;竞买保证金2亿元;最高限价1223万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15158元/㎡,最高竞自持面积30800㎡。

 

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(地块卫星图)  

 

竞买条件:竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建1所24班幼儿园。  

 

肥西县FX202109号地块  

 

肥西县FX202109号地块位于上派镇妙道山路以西、云霄路以南,占地面积90.19亩;规划用途为居住用地;容积率大于1.0且不大于1.9;参考地价942万元/亩;竞买保证金2亿元;最高限价1223万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15158元/㎡,最高竞自持面积28500㎡。  

 

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(地块卫星图)  

 

值得注意的是FX202108号地块和FX202109号地块为连体地块,属于潭冲河以南板块,共享周边配套设施。  

 

交通配套:地块周边有36路、692路、698路、321路等多条公交路线,地铁3号线延长线在云霄路设站,距离近。  

 

教育资源:除FX202108号地块要求配建的24班幼儿园外,蓬莱路小学、合肥八中教育集团铭传高级中学也分布在其周边。  

 

医疗配套:肥西县中医院新区、复旦大学附属儿科医院、安徽医院距离较近。  

 

周边楼盘:周边楼盘众多,入市后居住氛围或比较浓厚,有高速时代御府、通和天誉、旭辉滨湖江来、金辉优步学府、光明府等。  

 

长丰县CF202109号地块  

 

长丰县CF202109号地块位于双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南,占地面积104.35亩(地块一51.47亩、地块二52.88亩);规划用途为居住用地;容积率为地块一1<容积率≤1.8、地块二1<容积率≤2.0;参考地价602万元/亩;竞买保证金2亿元;最高限价783万元/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡,最高竞自持面积33000㎡。  

 

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(地块卫星图)  

 

竞买条件:竞得人须按规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于5000㎡、建筑面积不低于3240㎡的9班幼儿园(该幼儿园用地按划拨方式供应,划拨对象为长丰县教体局)。  

 

交通配套:地块周边有805路、C201路、55路、506路等多条公交路线且距离地铁8号线较近,交通出行较为便利;  

 

教育配套:地块周边3km内有多所学校分布,教学资源较为丰富,有合肥市第一中学教育集团(北城分校)、合肥北城中学东校区、长丰县凤麟中学、北城实验中学、长丰县石涧小学;  

 

商业配套:科创北城(在建)、左能·泰和街(在建);  

 

周边楼盘:地块周边在售楼盘有中南宸悦(高层11400元/㎡)、港龙旭辉城市江来(高层均价12334元/㎡),二手房有水岸人家(均价9987元/㎡)。   

 

巢湖市CH202042号地块  

 

巢湖市CH202042号地块位于巢湖市黄麓镇半岛大道以南、黄麓大道以东,占地面积103.5亩;规划用途为居住用地;容积率1.2-1.8;参考地价300万元/亩;竞买保证金6500万元;无最高限价。  

 

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(地块卫星图)  

 

竞买条件:竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案,将现状6班幼儿园扩建至15班。  

 

交通配套:地块处于黄麓大道与半岛大道两条城市主干道交口,交通通达性好,另外,距离规划地铁7号线延长线较近,未来出行会方便很多;  

 

教育配套:地块周边距离较近的学校有合肥师范学校(滨湖校区)、合肥城市学院、黄麓镇初级中学;  

 

商业配套:地块周边大型商业资源稀缺,有待完善;  

 

周边楼盘:地块周边在售楼盘有蓝城·凤起巢鸣(10136元/㎡)、富煌左岸春晓(8500元/㎡)。  

 

4宗地将于明日14:30正式竞拍,届时土拍网将带您全程关注!   

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