2月7日，江阴市2023年土地推介会成功举行。应邀出席本次推介会的有长江、华润、金茂、中海、万科、仁恒、建发、龙湖等20多家品牌房企代表。出席本次会议的还有江阴市资规局、住建局、审批局、霞科办、更新办等11个部门。

 

 

江阴土地推介

 

 

首先，由江阴市人民政府党组成员、自然资源和规划局局长张桂清致欢迎辞，感谢来宾朋友对江阴城市发展的大力支持，希望进一步加强沟通与合作。张党组表示，近年来江阴大力推进城市建设，城市面貌日新月异。加快推进拆迁腾地，加强优质地块的储备。积极出台“房票”政策，进一步完善市场化安置制度，有力维护了江阴房地产市场的健康稳定发展。

 

 

随后，资规局副局长林晓英为来宾介绍江阴重点片区规划情况。近年来，围绕建设现代化滨江花园城市总目标，江阴在加快经济建设的同时，以国际化、特色化为导向，持续优化规划布局，有序推进片区开发，切实加快城市更新，进一步提升城市功能品质。

 

 

住建局负责人俞健介绍了江阴市支持房地产发展相关政策，江阴高度重视房地产市场的平稳运行，根据国家对房地产市场分类调控、因城施策以及“三稳”指导思想和原则，认真落实江苏省和无锡市相关要求，参照相关城市好的做法，先后出台了一系列政策文件，助力房地产市场健康稳定发展。主要在建设工程审批、监管资金使用、市场管理调控等方面提供支持。

 

江阴市土地储备中心对2023年江阴市本级土地出让计划进行了详细讲解，拟出让的10宗重点地块涉及沿江、沿河、城东、城南、城西、南闸、云亭等多个核心板块，总面积约1500亩。地块规划种类丰富，涵盖居住、商住、商业等业态，优势各异，可满足开发企业投资发展的多层次需求，助推江阴市房地产市场健康发展。

 

 

市更新办主任徐松岚介绍了青山未来社区开发建设情况，主要为区域概况、公建配套实施计划和用地计划。青山未来社区是江阴城西片区“一环一轴一带，两心十组团”的重要组成部分，项目位于江阴老城区与临港新城之间，北部靠近长江，紧邻城市T台，是江阴主城区待开发的生态宜居之地。未来，该片区将着力打造成为环境如诗、生活且乐、开放共享的未来社区。

 

 

霞科办副主任张旻为客商推介了霞客湾科学城优质地块，霞客湾科学城地处江阴市域南部，紧邻无锡，是锡澄协同发展区核心职责承载区，是面向太湖科创湾、促进锡澄创新缝合，全面服务锡澄一体化、引领城市转型升级的创新引擎和战略支点，将发展为“智慧互联之城、绿色生态之城、青春时尚之城、未来科技之城”。

 

 

会上，江阴城市顾问杨春晓作江阴市房地产形势交流，并结合当下经济环境、市场需求等因素，对近期江阴房地产市场情况进行了全面解读和深度交流，并就2023年市场走向和发展趋势进行了预判。

 

在交流发言环节，参会房企一方面对江阴房地产市场提出了相关意见和建议，同时也表示将充分结合市场需求、把握拿地节奏，深度参与城市建设，推动行业良性循环和健康发展，助力江阴城市品质进一步提升。

 

 

最后，江阴市人民政府市长包鸣表示，江阴市场前景广阔，应对于房地产发展充满信心，这个信心来源于江阴稳定的GDP增长水平、江阴市民较高的消费能力以及房地产市场稳健向好的态势。此外，真诚希望政企能精准沟通、合作共赢。

 

附：

 

2023年江阴市本级计划出让地块

 

 

（注：以上信息仅供参考，具体信息以土地招拍挂公告为准）

 

88号暨阳山庄地块

 

（地块航拍图）

 

地块毗邻黄山湖公园、鹅鼻嘴公园、船厂公园，生态景观资源独一无二。地块地理位置独特，适合打造引领江阴市场的高端低密度住宅。同时该项目享受江阴市中学区，优势显著。

 

18号革新省田里地块

 

（地块航拍图）

 

地块地处芙蓉大道、大桥路两条快速化干道交叉口，出行方便；同时，地块毗邻麦德龙超市、应天河公园，能充分满足生活购物、休闲娱乐需求。地块内规划配建要塞新初中，近享优质教育资源。

 

富达花园南侧地块

（地块航拍图）

 

地块位于规划建设的青山未来社区核心板块，北面万达广场、大润发超市等商业配套近在咫尺，东面规划南菁中学分校一路之隔，配套优势在城西区域名列前茅，因该区域面积较大，将根据市场行情趋势及周边去化情况，有序推向市场。

 

13号北大街地块

 

（地块航拍图）

 

北大街作为江阴历史上的商贸中心，承载着一代又一代江阴人的记忆，北大街历史文化街区的规划改造，历来备受关注。未来这里将集传统文化体验、旅游休闲、生活居住等功能于一体，既能展示江阴历史名城古韵、又集现代化城市功能的示范区，地块作为北大街改造的一期项目，重要性不言而喻。

 

62-4号地块

 

（地块航拍图）

 

地块地处江阴外滩核心位置，锡澄运河与长江在此交汇，尽享独一无二的长江及运河景观。地块北侧配有S1线外滩站、南面毗邻正在快速化改造的滨江路，通达性较好。西侧规划建设九年一贯制学校，拟引进国内优质教育资源，打造江阴高端教育品牌。

 

28号联发市场地块

 

（地块航拍图）

 

地块位于南门区域核心位置，毗邻南门商业圈、青果路美食街，生活娱乐配套齐全。同时，地块毗邻S1线南门站，交通便利。

 

95号新浩纸业地块

 

（地块航拍图）

 

地块地处青山未来社区与运河公园交汇处，东侧与在建的樱花主题公园隔路相望，区位优势明显，地块北侧的毗陵路桥通车在即，届时将与中心城区无缝对接。

 

N2号紫金花园西侧地块

 

（地块航拍图）

 

地块西侧的锡澄路即将快速化改造，届时到无锡城区车程仅20分钟左右，同时南闸街道新建商品房库存量较低，有一定的市场需求。

 

Y2号云亭国土所西侧A地块

 

（地块航拍图）

 

地块紧邻南北向主干道长山大道，往北通往江阴主城区和往南通往无锡城区均较为方便，受敔山湾新城辐射，商业配套设施较为丰富。同时，地块毗邻云亭中学和规划要塞新高中，教育配套齐全。

 

Y3、Y4号绮山湖西侧地块

 

（地块航拍图）

 

地块位于正在积极打造的绮山科创谷核心位置，绮山科创谷目前已完成城市设计和产业规划，将以工业互联网、智能装备等为产业核心，大力发展总部经济和平台经济，届时会吸引大量人才进驻，市场前景广阔。